小高层是指楼层在八至十二层间，配备电梯的住宅。在建设部有关规定中，只有多层与高层的高规定，没有小高层这个概念。自1996年上海、深圳等地出现小高层楼盘，并取得骄人销售业绩后，小高层开始走俏。小高层有以下特点： 一是小高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。小高层以现浇楼板施工， 建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数又接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。特别是一些建筑优良、档次高的小高层，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。 二是很多小高层的得房订不低于普通多层，且通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层视野宽阔、景观美好，更是多层住宅难以企及。因此小高层在南方城市越来越受到人们的喜欢。
全部3个回答 >**便宜多层楼盘有哪些？多层楼盘是否都比商品房的贵？这个谁了解？
138****0541 | 2019-08-15 16:22:07
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131****6880 第一、如果是对比一个楼盘中的多层和高层，那么肯定多层贵
第二、如果是对比两个或是两个以上的楼盘，那么先要比较几个楼盘哪个地段贵，在比较多层和高层
2019-08-15 16:22:54 -
132****4378 强烈建议楼主买多层
相同地段的多层经济实惠
高层公摊包括电梯间 ，疏散楼梯间，水电井，走廊，前室，电梯机房，门厅等
同样买110平米的房子多层实际使用面积大概100左右
高层**多90，本人买高层和人家同面积的一比
后悔死了
电梯常修，走楼梯那个累啊 2019-08-15 16:22:47 -
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145****7053 1、多层公摊面积比高层公摊面积小，100平方米的房子，多层公摊11平方米左右。高层公摊20平方米左右（因为高层规划要求比较高，比如双电梯，双跑梯，安全通道等等，全是公摊面积）。
2、多层缴纳的维修基金比高层少，可能地方不一样价钱不一样，我们这是电梯78元/平，步梯51.6元/平。
3、多层一般3、4层比较贵。楼层不高，采光也不错，所以被誉为多层的**佳楼层。
4、多层物业费应该比高层的少
5、多层供水一般是一步压，高层可能是2-3步，可能还更多，这就可能产生水压不住的时候。 2019-08-15 16:22:27
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房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金是实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
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问 我想买个多层楼盘答
你考虑买洋房吗 可以看哈皇冠国际的
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一般情况下，根据楼层的总数量不同，所判定的黄金楼层数也是不一样的，比方说按照老式住宅来说，**高的楼层也就只到六层，那么按照这样的楼层来说，通常三四层是**贵的
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建议如果不是很有钱的话，还是选多层吧。多层建议买345楼。尽量不要买1楼和顶楼。至于以后的潜在价值，**主要的是地段，其次是小区的品质，至于和多层还是高层基本没什么关系。
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