多层建筑和单层建筑的区别在于楼层的层数不同，单层建筑只有一层，多层建筑一般在3~7层之间，对于楼高的规定也是不同的，2.2米以上的单层建筑计算全面积，小于2.2米的计算一半面积，而多层建筑是高于10米小于24米的建筑。多层建筑住宅的优点有：1、大多采用的是砖混结构，设计成熟稳定，对建筑材料无特殊要求，建筑构件生产比较规模化，因此房屋的总体价格是比较便宜的。2、多层住宅的房子一般没有电梯，也不需要泵房及一些辅助设施，因此业主们需要分摊的公摊面积就比较小，物业费和维修费都会相对比较低。3、这类房屋的建筑形式大多都是条状，相对而言得房率比较高，容积率比较低，居住的环境和舒适度都比较高。4、房屋的规格一般比较整齐，通风、采光效果都很好。
多层建筑有哪些？哪些多层建筑有什么特点？我想知道下，请告知？
132****0494 | 2019-08-15 16:12:00
已输入 0 字
已有5个回答
-
134****5223 目前，对于高层建筑尚无统一的严格定义。不同国家、不同时期，对于高层建筑的定义也不同，但原则上是以层数和建筑高度来标定的。如：德国规定22m以上的建筑物为高层建筑；英国规定24.3m以上的建筑物为高层建筑；美国规定24.6m以上或7层以上的建筑物为高层建筑；法国规定居住建筑高度在50m以上，其他建筑高度28m以上的建筑为高层建筑；日本规定8层以上或者高度超过31m的建筑为高层建筑。在我国，jgj 3–2010 《高层建筑混凝土结构技术规程》将10层及10层以上或高度超过28m的住宅建筑结构和房屋高度大于24m的其他民用建筑，划为高层民用建筑；gb 50045–1995 《高层民用建筑设计防火规范》和jgj 99–1998 《高层民用建筑钢结构技术规程》中规定10层及10层以上的居住建筑和24m以上的其他民用建筑为高层建筑。
因此可以认为10层及10层以上的住宅和约24m以上高度的其他建筑为高层建筑，也可以把40层或超过100m的建筑单列出来称为超高层建筑，而把9层以下或高度不超过24m的建筑称为中高层建筑（7~9层）、多层建筑（4~6层）或低层建筑（≤3层）。 1.2 高层建筑的施工特点 2019-08-15 16:13:36 -
131****9220 高层一般指六层以上的楼房，六层及以下为多层楼房，高层住宅比多层要增设电梯、走廊等，所以同样面积的房子高层楼房公摊面积要大些，这是对购房者不利的，同时物业费、水费（须加压）、车库开支比多层住宅也要多些。
当然，高层也有好处，采光、空气流通好，离地面高噪音要小一些。建议根据以上几点权衡一下。 2019-08-15 16:13:11 -
134****0206 高层建筑层高在6层以上，多层建筑层高在6层级6层以下。
相对比而言：
1.高层建筑结构更结实，框架、框剪结构较多，多层常为框架、砖混结构；
2.高层建筑物使用面积少于多层，因其有电梯占一定比例，需计算公摊面积。 2019-08-15 16:13:00 -
151****1541 1，水平力成为控制高层结构设计的主要因素；
2，概念设计要重于计算设计；
3，地下室基础问题显现突出。 2019-08-15 16:12:47 -
155****1278 高层建筑的增多，楼层的加高，在设计上、技术上都有很多新的问题需要考虑和解决。高层建筑设计规范建议您可以查阅相关网络。高层建筑的特点在于其社会经济效益：
首先，使人口集中，可利用建筑内部的竖向和横向交通缩短部门之间的联系距离，从而提高效率；
其次，能使大面积建筑的用地大幅度缩小，有可能在城市中心地段选址；
第三，可以减少市政建设投资和缩短建筑工期。 2019-08-15 16:12:29
加入交流
相关问题
-
答
-
答
住宅小区消防车道与建筑距离没有要求。消防车道应符合如下要求。 (1)消防车道的净宽和净空高度均不应小于4.0米，供消防车停留的空地其坡度不宜大于3%。 (2)环形消防车道至少应有两处与其他车道连通。 (3)尽头式消防车道应设回车道或面积不小于15×15平方米的回车场，供大型消防车使用的回车场面积不小 于18×18平方米。 (4)消防车道上的管道和暗沟应能承受大型消防车的压力。 (5)消防车道穿过建筑物的门洞时，其净高和净宽不应小于4米；门垛之间的净宽不应小于3.5米。 (6)高层建筑周围应设置环形消防车道，当设置环形消防车道有困难时可沿建筑两个长边设消防车道。
全部4个回答 > -
答
多层建筑和高层建筑的区别:1、高度不同多层建筑通常指建筑高度大于10米小于20米的建筑，而且建筑层数会大于3层小于7层。而高层建筑指的是建筑高度大于24米的建筑，但是却不包含高度大于24米的单层公共建筑。2、居住配置不同通常情况下多层建筑是没有安装电梯的，而高层建筑是必须安装电梯，所以出行相对来说会更加的方便。3、公摊面积不同高层建筑由于安装了电梯，所以公摊面积要比多层建筑大很多。高层建筑的特点：1、以现浇楼板施工，建筑质量比较好，而且配有电梯采光以及通风都会比较优越。2、建筑档次高，居住的舒适度也高，而且可以通过多阳台以及多露台的设计时使用面积增加。3、通常高层建筑的房型都会比较不错，而且拥有着良好的视野，污染程度也会更低，很受购房者的喜爱。多层建筑的特点：1、一般房屋规格房型是比较整齐的，而且通风状况良好。2、公用面积比较少，所以得房率会更高一些。3、外观单调，而且需要爬楼梯，舒适度相对差一些。
-
答
1、概念不同多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。而高层住宅一般是指十层及以上，檐高二十米以上的住宅。中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。2、建筑质量不同高层的建筑标准、建筑质量一般要高于多层，普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅。一般居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。3、得房率不同购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积，也就是说一般低层的得房率要高于高层住宅。
全部3个回答 > -
答
什么是多层别墅？1、多层别墅是适用性比较强的别墅形式，可以适合各种基地条件，尤其在用地紧张的城市中，更能发挥空间组织紧凑，占地少。2、同时对一些面积大、功能复杂多样的大型宅邸，分层布局可以使功能分区更加合理。另外，对于山地或坡地等特殊的地形，多层布局可以更充分地顺应地形。在构思别墅的造型和体量时，多层别墅可供模仿和借鉴的造型元素和手法也相对丰富一些。多层别墅国家标准？1、住宅建筑按层数划分为：1－－3层为低层；4－－6层为多层；7－－9层为中高层；10层以上为高层。另外，也有一种解释是说多层房屋介于10米－24米之间，4－8层都可以算多层住宅。2、民用建筑设计通则将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。3、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
全部3个回答 >
买房交流
3003
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（403）
