2018年央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。
全部3个回答 >2019房产贷款利率是多少？
141****7150 | 2019-08-15 12:50:53
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153****8545 其实现在房子的户型设计的都比较科学，一般都是南北通透的，卧室客厅采光都不错的，偶尔会有卫生间有窗户，那样可以有效排除异味，也是比较不错的，对于买房的话这些显性的不是问题，就怕出现隐性的问题，比如客厅的窗户嵌在夹缝里，那样会影响采光，然后就是观察好前方是否会有遮挡，楼的设备层等等!
2019-08-15 12:51:51 -
133****7959 一般互相分析要看买的是什么样的户型了比如127平米做到4室 2厅2卫户型还不错，客厅面宽各个卧室面宽进深设计也比较合理，户型方正南北通透、通风采光俱佳。
功能分区合理、动静分明同时做到干湿分区，南北双阳台面积都比较大，使用起来既方便而且舒适， 2019-08-15 12:51:45 -
134****7341 可以看出来，但是得分清承重墙。承重墙是经过科学计算的，即使是在承重墙上打孔装修，也会影响地基的稳定性。业主想私自拆改承重墙，邻居是有权向相关部门反映要求恢复，如果是想在承重墙上开门，一定要请专业的装修人员进行拆改和加固。
首先看户型图：工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙；标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。
看房屋结构：砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般都不是承重墙。低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构，每一面基本都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼多数都是框架结构。
看墙体厚度：非承重墙一般厚度在10厘米左右，如卫生间、厨房出现较多。业主们可以用手拍一拍，有清脆的大回声多为轻体墙，而承重墙一般厚度在24厘米以上，敲击起来应该没什么太大的声音。 2019-08-15 12:51:40
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用于企业经营的房产抵押其贷款利率根据资质不同，在基准利率会上浮20%以上。一般的贷款年限为五年之内，抵押的贷款额度，一般经营用途的高可以申请到房产估值的70%。用于个人消费的房产抵押，利率一般为执行基准利率或上浮10%。贷款年限为十年以内(有些可延至二十年)。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件。
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2019年小微企业税收优惠力度大大增加主要在于增值税和所得税增值税优惠：针对小微企业由原先每季度9万免税额度改为每月10万免征增值税额度，另外从2019年4月1日起，将适用16%增值税税率的项目改按13%税率征税，主要涉及制造业等行业；将适用10%税率的项目改按9%税率征税，主要涉及交通运输业、建筑业、房地产业等行业；保持6%一档税率不变，主要涉及现代服务业、金融业、生活服务业等。所得税优惠政策：其中包括2种情况，一、应纳税额在100万以下税负为5%，低于标准税率20个百分点二、应纳税所得税额在100万到300万之间税负为10%低于标准税率15个百分点本次减税力度堪称史上**大
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国有银行和融资银行的年利和月利都是不同的，国有银行今年的记录大概在6.13 左右，融资银行大概在5.56左右吧！希望帮到您
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五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%.1、借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%，贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力，借款人同意办理住房抵押登记的保险。2、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式，同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。3、2018年公积金贷款利率如下：根据央行公告显示，金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%，一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%。4、个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率**近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款**新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。5、根据关于调整住房公积金贷款政策的通知，自2015年11月1日起，职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”。
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