看你的还款日是好久,如果想算精确一点儿,**好提前一两个月就预约,这样不会平白无故的多还一个月的月供。
全部4个回答 >1月初还房贷还的是什么时候?房贷刚下来什么时候开始还款
137****5240 | 2019-08-15 12:37:50-
133****4890 每月还的房贷是上个月的。
因为银行的第一次还款是在贷款发放后的下月对应日再扣的第一次月供,而不是贷款发放时直接扣除的。
根据《合同法》第二百条规定:“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际款数额返还借款并计算利息。”
本金是贷款人应担供给借款人的借款总额。利息是在借款人对本金经过一定时期的使用产生的。如果本金没有交付给借款人,却让借款人支付使用本金的利息,对借款人是不公平的。 所以法律不允许贷款人预先在本金中扣除利息。 2019-08-15 12:38:11 -
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145****9440 不管是商业贷款,个人住房贷款,消费贷款等初次还款都是在次月,在签订合同的时候明细里面有。若合同不在身边可以联系贷款银行的工作人员确定还款日期,保证良好的还款习惯。
扩展资料:
房贷申请资料
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 2019-08-15 12:38:03 -
145****4723 上周六菜导在《如何通过住房贷款赚100万,这个秘密不是每个人都知道!》这篇文章中讲到,住房贷款是非常值的,有条件的话尽可能贷多一些,贷久一点。
这篇文章引发了很多网友(包括我们的菜友)的热烈讨论和转发,很多人在文章下面留言问菜导:如果要提前还完房贷的话,到底什么时间点是**合适的呢?或者说什么时间点**佳**划算?
菜导查阅了网络上很多这方面的文章,说什么“第8年”**合适、“选择公积金贷款买房的情况不适合提前还房贷”、“等额本息还款已经还到中期的不适合提前还房贷”、“等额本金已经还了1/3的不适合提前还房贷”……
这些论调很有市场,抓住了人们“占便宜”的心里,因为大家还房贷的时候总是难免会想到“什么时候提前还完房贷**划算”。
但菜导认为上面这些论调多少有混淆视听的嫌疑,很容易误导百姓陷入没有必要的纠结中,在中介、银行经理的忽悠之下,直接把99%的人弄得晕头转向。
菜导的观点是,你买房子,无论是用公积金贷款还是用商业贷款,还款的方式是选择等额本金还是选择等额本息,根本不存在什么房贷“提前还款**佳时间点”,这完全是一个伪命题。
要很好很直观地理解菜导这个观点,那我们需要先弄明白银行的贷款利息是怎么算的,下面菜导就详细展开整个论证过程,耐心看细细体会,这篇文章会让你纠结了很久的问题在今天开始一清二楚,没买房的以后也会清清楚楚。
首先,住房贷款我们是以月为单位来还贷的,而银行的利息也是精准以月为单位计算的。简单来说,你这个月需要还银行多少利息,就是你目前欠银行的贷款总额乘以每个月的利率。
下面菜导用具体的例子来解释清楚这个问题,我们假设以公积金购房贷款100万,还款方式是等额本金,房贷分30年还,现在公积金贷款的年利率是3.25%,我们看看每个月的利息是怎么变化的。 2019-08-15 12:37:59
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还款日是你签订合同时候就固定的,不会应为你提前还款改变的。它是一个固定日期,哪怕你20号还,他还是显示15号。一般情况下**好提前还款。确保征信。
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买房什么时候开始还房贷?1、一般会有2种情况:一是本月放款当月还款,二是本月放款次月还款。结案后,柜面会通知您领取放款材料,其中银行发放给您的相关告知书,会告知您的还款日和金额。建议购房者详细咨询放款银行。2、按月偿还贷款本息的,具体还款期数和还款日等按合同约定执行,借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。**后一期本息按合同规定的到期日归还。合同约定的还款第一期和**后一期按实际天数计算利息,其他期次应还利息按月计息。买房什么时候开始还房贷?房屋贷款需要什么?房屋贷款需要什么?1、我们按揭住房的时候,需要很多的手续,首先要有的是买放的人身份证,另外还需要买房人的户口薄原件,另外还需要这些文件的复印件6份,如果结婚的话需要夫妻双方的共同证件。2、另外我们需要在按揭买房的时候准备自己的婚姻证明的原价,其他的还需要结婚证明的复印件一共需要两份,同时需要提供买房人的结婚证,或者是未婚证买,另外如果是离婚,那么需要离婚证明和离婚未再婚证明等。3、按揭买房的时候,需要你有一个贷款的资质,所以大家买房子的时候需要准备自己的收入证明原件,另外如果没有单位的话,需要社区或者是所在地区的相关部门出具证明,结婚的话,需要夫妻双方的证件。4、上面的证件之外,我们还需要准备流水账单,至少半年以上,一般需是月供的两倍以上,大家可提供行驶证,股票等可以证明还款能力的资料,方便银行进行检查和验证。5、我们需要办理一下自己的购房所在地房产的一个证明材料,这个需要你的原件,我们办理的时候可以去你所在地区的房管局进行办理,房管局一般查实后会很快给你开具证明。6、我们办理按揭到现在基本就要完成了,还有一部分事情是,我们还需要购房**款的一些证明原件,这样可以银行和相关部门检验,另外还要购房**款证明的复印件三份。
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先交认购金,到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金,交了定金之后一到2周准备交**款,然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。 一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且与你签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。
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可以的。有2种方法:1、房产空间比较大的可以直接申请再抵押;2、赎楼取证重新办理房产抵押贷款。这2种方法需要根据个人的情况进行申请,立德担保14年本地贷款品牌,银行合作机构,熟悉银行优惠政策,为您量身定制贷款方案,年限长至30年,可当天用款
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