房贷面签查什么?房贷面签银行会查什么 90%的贷款新手都栽在这

• 144****3461 面签银行后，就等批贷款下来就行了。一般是15个工作日批到款到资金监管账户，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。
  
  房屋抵押贷款流程如下：
  
  1、提出申请：借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料；
  
  2、提交资料：向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等；
  
  3、房屋评估：银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估；
  
  4、提交评估报告：评估公司将评估报告提交给银行；
  
  5、签订贷款合同：若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同；
  
  6、银行审核：银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核；
  
  7、银行下批贷函：审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款；
  
  8、抵押登记：银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续；
  
  9、分行约额度：分行向总行申请额度； 2019-08-15 12:08:17
• 157****2498 1，面签是向银行申请贷款必须的手续过程。
  申请个人贷款时，借款人需要本人携带身份证等证件到银行签订借据和合同，因为是必须借款人本人当面签署，所以叫面签。
  2，银行面签的时候，工作人员一般会询问以下的相关内容：
  1）家庭成员组成情况；
  2）月收入情况及月支出情况；
  3）个人征信情况；
  4）从事工作年限，工作岗位情况。 2019-08-15 12:08:13
• 147****2089 会查以下资料：
  1、卖方需要携带身份证，户口本，结婚证，房本，如有委托需委托书跟公证书原件。2、买方资料需要筹备身份证，户口本，结婚证或独身证明，学历证明，收入证实以及单位营业执照副本复印件(超两万工资时需要)，至少六个月的工资卡流水(银行打印并盖戳)。3、中介需要准备网签合同(三方预先签好)《中介负责各种证件的复印》 。二手房贷款有什么注意事项？1、每月还款额度要量力而行。2、要妥当选择贷款银行。3、要选择适合自己的还贷方式。4、向银行提供材料要真实。5、提供本人住址要准确，及时。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。6、每月还款要及时，避免罚息。 2019-08-15 12:08:09
• 155****6839 　　很多第一次买房的朋友对银行房贷面签比较陌生，在实际操作过程中会遇到各种问题，房贷面签银行会查什么？怎样才能顺利获得贷款？
  
  　　买房贷款时，借款人需要携带身份证、户口本等材料到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈签约，这个过程就叫做房贷面签。
  
  　　房贷面签时，银行主要考查以下几点：
  
  
  
  
  
  1.个人信用标签——征信报告
  
  
  　　银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策不同，审查征信的宽松程度会有差异。
  
  
  
  　　如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款**，严重的会被拒贷。
  
  
  
  　　所以，建议大家在面签以前就提前查询一下自己的征信报告，平时使用信用卡或有其他贷款时，务必注意按时还款，避免逾期。
  
  
  
  2.判断还款能力的前提条件——婚姻状况
  
  
  　　如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件；如果是离婚人士需要提供离婚证。
  
  
  
  　　由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。
  
  
  
  3.确定贷款额度、利率——现有房屋状况
  
  
  　　如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。
  
  
  
  　　因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。比如在北京，即使是本市户籍，**多只能有两套房申请贷款。
  
  
  
  4.稳定的工作——公司营业执照副本复印件
  
  　　公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。
  
  
  
  　　不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。 2019-08-15 12:08:04