要交.作为公共财产,所有业主都有维护其正常运作的义务和权利,这是毋庸质疑的,就算是家住二楼,您也要交电梯维护费.
全部10个回答 >一般小高层2楼要交电梯费吗？
146****4958 | 2019-08-15 10:38:28
已输入 0 字
已有3个回答
-
155****0876 一般都要交，除了更换电梯的费用不知道怎么计算，平时也就是一层楼一月一块钱的事，二楼一月也就二块钱。现在年轻觉的不需要电梯，但如果家里来个行动不便的老人，或者搬小孩车子什么的还是有电梯方便点 2019-08-15 10:39:18
-
131****6676 一、业主与物业公司签订了物业服务合同，除非另有约定，低层业主也是需要缴纳电梯费的。但在签订物业管理服务协议时，低层业主可以和物业约定是否须缴纳电梯费用。
二、低层业主缴纳电梯费的根据：
1、电梯属于全体业主的共有部分。就“共有部分”的界定，**高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中指出，除法律、行政法规规定的共有部分以外，建筑物的基础、承重结构等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分均属于共有部分。
2、建设部和财政部联合颁发的《住宅专项维修基金管理办法》第三条也规定，业主共有的附属设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井等。本案所涉及的电梯，既是通道，也是楼梯，明显是全体业主的公用设备，属于小区公用部分。
3、物权法第七十二条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”低层业主不使用电梯，并不能成为李某拒交电梯日常运营维护费用的理由。 2019-08-15 10:39:06 -
152****7897 肯定要交的 虽然你住2楼 可以说不坐电梯 但这样的话 住11楼的也可以说不坐 也不交 那不是乱套了吗再说这个在物业条例里也写明的 2楼开始就要交的 2019-08-15 10:38:49
加入交流
相关问题
-
答
-
答
(一)配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳。(二)配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅
全部3个回答 > -
答
电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。 电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％
全部3个回答 > -
答
高层的电梯是公共设施，其所有权归该幢楼的全体业主所有，你不能因为放弃电梯使用权，而拒绝承担缴费的义务。
全部3个回答 > -
答
住一楼也是要交电梯费的，毕竟作为小区业主中一员的你是没办法保证一直都用不上电梯的。
全部5个回答 >
