申请房贷个人信用需要注意什么?申请个人贷款时应该注意的事项有哪些

• 134****4477 银行信用贷款对于借款人要求比较高，一般情况下，借款人需要注意以下几大事项：
  1、贷款门槛
  目前我国的银行主要分为两种，即商业银行和投资银行。一般我们办理贷款都是在商业银行，各银行对于贷款的门槛不一。但是一般来说，申请门槛较低的所需资料会少一些，办理速度也就更快了。
  2、贷款额度
  在向银行提交贷款申请后，银行会对你提交的资料进行审查。一般会根据你的信誉、收入、贷款用途等因素确定授信额度。因此，想要获得更高的授信额度，要尽量展现自己的资产能力以及还款能力。同时，信用记录起很大的作用。
  3、贷款利率
  目前我国商业银行执行的是差别化利率，这意味着银行可能根据你的多方面因素来给出不同的贷款利率。通常情况下，银行对于信用良好、收入较高、在银行有大额存款的用户，都会给予一定的利率优惠。
  4、还款方式
  还款方式的选择，其实是大有学问的。特别是对于额度较高，期限较长的贷款产品，选择什么样的还款方式直接与钱包相关。目前一般银行提供等额本息、等额本金、按期付息等几种还款方式，一定要根据产品选择合适的还款方式。 2019-08-15 05:39:40
• 147****8972 当借款人去银行面签时，注意以下提问：
  一、个人信用方面
  银行设置的贷款门槛中，个人信用是**为严格的。只要存在逾期记录，都会被银行认为是风险客户，如果逾期次数过多，属于严重的征信不良的，可能直接就被银行拒贷了。
  要注意的一点是，申请房贷，多是以家庭为单位，这也就意味着，银行在考察你的信用时，还会考察你配偶的信用记录，如果配偶信用记录不过关，同样会影响房贷申请。
  二、还款能力方面
  借款人是还款能力是支撑这笔房贷的力量来源，而借款人的还款能力则是从他的月收入和银行流水中提现出来的。以家庭为单位申请房贷的，月收入可以算两个人的。银行流水一般要用近6个月的记录，如果银行流水不够，可以自存流水。
  三、所购房屋信息
  首套和二套房的贷款利率有很大不同，贷款年限上也有差别，在贷款**比例上也有大大的不同。此外，新房和二手房的贷款情况也有很多不同。选择合适的房屋，才不会让自己的房贷白白浪费。同时，在确定房屋时，也要结合当地的房东政策来考虑。
  四、借款人婚烟状况
  婚姻状况一直以来也是银行在进行房贷面签时非常关注的一个点。因为婚姻也意味着稳定。
  2019-08-15 05:39:36
• 154****3826 一、贷款额度
  在贷款范围之内，个人贷款额度可以由申请人自由选择。根据申请机构对申请人资质的判断，给出贷款额度的区间，比如贷款额度**高500万，**低4万，申请人可以在这个范围内自由选择。而贷款金额的大小取决于申请人的资金需求，申请人需要首先考虑本人的经济偿还能力，避免每期还款金额过高，偿还压力过大。
  二、贷款期限
  贷款期限越长，利率越高，申请人的利息负担就会越大。现行短期贷款利率分为半年和一年两个档次，并规定贷款期限半年以内的执行半年期档次利率，超过半年不足一年的就要执行一年期档次利率。如果贷款期限是8个月，按照现行贷款计息的规定，执行的是一年期贷款利率，会增加借款人的利息负担。因此，在选择贷款期限时，要注意半年和一年这个期限档次。
  三、还款方式
  在还款方式的选择上，很多申请人选择提前还款，这其实并非**优选择，通常来说，申请人可以进行简单的出借，以出借收益抵消贷款利息支出。申请人在个人贷款中，可以事先咨询贷款机构相关人员，以便给自己制定**为合适的贷款方案。而对于提前还款，借款人也应该考虑自身经济状况、利率、还款期限等多种影响，但**好按时还款，当确实遇到还款问题时，需要立刻与银行协商，申请延长还款期限或者变更还款方式。 2019-08-15 05:39:29
• 141****0263 现在大多数人买房还是通过贷款的方式。不过在申请房贷之前，应该要了解一些知识，才不至于忙的焦头烂额。那么，申请房贷有哪些注意事项？
  
  
  
  
  （图片来自网络）
  
  
  
  一、提前查询个人征信情况
  
  
  
  个人征信是贷款申请是否成功的决定性因素之一，如果信用良好，通过的可行性就大。
  
  
  
  但是如果申请人有过信用卡逾期记录或者贷款逾期记录，或者其他的有损征信的事情，很有可能会被拒贷。
  
  
  
  所以在申请贷款之前，可以提前查询自己的征信情况。以便及时挽救！
  
  
  
  二、贷款额度要量力而行
  
  
  
  对于贷款额度，虽然越多越好，但也要量力而行。因为额度大了月供就多，利息也多。可能会给自己的生活造成压力，所以要综合考虑自己的情况来进行贷款。
  
  
  
  三、不要遗失借款合同和借据
  
  
  
  申请房贷，需要与银行签订借款合同，借款合同是重要的法律文件，由于贷款期限**长可达30年，作为借款人因该妥善保管借款合同，防止遗失。
  
  
  
  四、按时按额还款
  
  
  
  不管贷款多少，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，不然不仅会产生滞留金，还会留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。
  
  
  
  个人征信报告不仅会影响贷款，还会影响日常工作等。
  
  
  
  五、还清贷款后及时办理解除抵押
  
  
  
  对于办理了房产抵押的贷款，在还清本息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》（实行不动产登记的地区改为《不动产登记证明》）前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。
  
  2019-08-15 05:39:23