老年人房贷有什么条件?老年人买房可以贷款吗

• 154****7111 若在招商银行申请个人贷款，目前，招行规定贷款人的年龄需年满18周岁，且年龄+贷款年限不得超过70岁。
  若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555，申请人工咨询进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。 2019-08-15 05:14:35
• 136****6064 按揭买房办理条件：
  （1）借款人所需条件
  
  1.、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
  
  2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
  
  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
  
  （2）需要提供的资料：
  
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  
  2、购房协议书正本。
  
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  
  5、开发商的收款帐号1份。
  
  2019-08-15 05:14:30
• 143****4371 若准备在招行申请贷款，招行规定:贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁。
  针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
  请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。 2019-08-15 05:14:27
• 138****0506 贷款记录，通常申请房贷**三成，如果名下有房，或者曾经有贷款记录，多数城市**就不再是**三成了，不同的城市**在四成到5成，如果有贷款未结清，则**需要4成到7成不等。
  
  
  
  所以对于名下已经有房，曾经有贷款记录，尤其是贷款未结清的人来说，再次买房较高的**是一个难以逾越的障碍，这也是国家调控政策需要的效果。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  那么对于手头有点闲钱还想买房的人来说，是否有办法可以降低**款呢？有的！
  
  
  
  让老人（也就是本人父母，岳父母，公婆）买房，可以**三成，首套利率，首套的契税，尤其的美妙在于还可以申请30年的房贷，子女还不上征信。真的是不错的政策，这就是接力贷，什么是接力贷，接力贷又是如何具体操作呢？
  
  
  
  首先需要让老人有买房资格：
  
  
  
  有的老人户籍在外地的老家，那么老人在限购城市是没有买房资格的，所以首先需要考虑老人投靠子女的方式随迁户口。
  
  
  
  随迁户口通常也是有条件的，具体以所在城市的政策为准，通常来说，老人已经退休了，或者老人丧偶了，老人的子女在该城市，就可以随迁户口的。
  
  
  
  户口迁入后，通常老人就在该城市有了一套或者两套的买房资格了，显然老人在该城市应该是无房的，通常老人在老家也可能没有贷款记录，所以老人在该城市买房申请房贷可以**三成的，首套利率，首套契税。
  
  
  
  问题出在贷款年限上：
  
  
  
  各个银行对于借款人申请房贷的年龄政策要求是18周岁-70周岁，所以对于一个已经退休的老人来说，年龄通常已经60多岁，接近70岁了，如果申请房贷，只能申请到70岁，贷款年限不长。所以，年龄已经超过70岁的老人不建议随迁，因为没有贷款资格了，外地有房贷未结清的**较高，随迁意义就下降了。
  
  2019-08-15 05:14:24