单身办房贷要什么手续?单身买房，贷款都需要什么手续

• 154****5495 身份证原件、复印件；多印点，哪个环节都需要；
  户口本原件、复印件；户口本需要户主页，本人页，首页，多印点，哪个环节都需要；
  单身证明（两张，一张给银行贷款时用一张房产中心用）；开单身证明的时候需要本人带着身份证，户口本，二寸照片三张（一份需两张，两份需三张，三份需四张）；
  外地买房还需要社保证明；本人带身份证到社保中心现场开具；
  在银行贷款，银行需要贷款行开个带网上支付功能的银行卡；
  收入证明；或每个月都有大额进出的银行卡的流水单，在银行柜面就能打印，（各家银行需要的东西不同，有的是需要定期存款的单子复印件）具体问你贷款的银行； 2019-08-15 05:09:13
• 134****9636 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
  
  2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
  
  3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
  
  4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款;
  
  5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
  
  6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成**款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
  
  7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
  
  8、 相关部门规定的其它条件。
  
  2019-08-15 05:09:09
• 132****7977 根据《贷款通则》：
  
  第二十五条　贷款申请
  
  借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
  
  借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
  
  一、借款人及保证人基本情况；
  
  二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
  
  三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
  
  四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
  
  五、项目建议书和可行性报告；
  
  六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
  
  第二十六条　对借款人的信用等级评估： 2019-08-15 05:09:05
• 152****6242 等额本息和等额本金，两种还款方式一字之差，但是却有着很大不同。那么问题来了，怎么选择还款方式才**实惠呢？
  
  
  
  
  
  
  
  对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦，而更多人选择等额本息。
  
  如果贷款一百万买房，然后计划20年还清，两者还款上有什么区别呢？我们先来看一张图：
  
  
  
  
  
  
  
  这张图上红色的部分是还款的利息，蓝色的部分是还款的本金。在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面，每月还款的本金数目一直不变，但是利息逐渐变少，每月还款的数额就越来越少。
  
  在前面8年时间里，等额本金的还款数额都更多一些。所以，虽然等额本金的利息会少一些，但是在前面8年里，等额本金的还款压力更大，完全感受不到利息少的好处。从这个角度来看，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。同时对于**资金较少的购房者，等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款。
  
  那等额本金应该用在什么地方呢？对于投资性购房者和购房**比例较高的购房者来说等额本金其实更加合算一些。一方面投资性购房者都希望迅速还完贷款，避免房子对现金流的依赖。那么在贷款时间较短的情况下，迅速还完贷款，选择等额本金就更好一些。一方面可以节省一部分利息，一方面可以迅速减少剩余的本金，在有需要的时候将剩余贷款迅速还完，然后利用房子进行再融资。
  
  2019-08-15 05:09:01