房贷二做一是什么?正在按揭的房子可以做二次贷款吗

• 138****4687 现实生活中，总会有一部分人在自己的房子还处于贷款期间的时候，还没有还清债务又急需用钱，应该怎么办呢？找亲朋好友借钱不一定能借到足够的资金，所以房屋二次抵押贷款便成了首要选择。不过，很多人对于按揭房屋是否可以进行二次抵押存在疑虑，那么，今天汇商所网贷平台小编就来从以下内容来告诉大家房屋二次抵押如何办理？
  首先借贷人需要明确的是，房贷未还清的房子也是可以再次抵押的，即将按揭房作为抵押物，进行二次抵押贷款。当然了，**终能否通过银行审批，则要看借款人具体的操作和银行的相关政策。
  按揭房二次抵押有什么要求?
  首先，按揭房想做二次抵押，起码需要保证，该所有证件齐全，包括房产证、土地证(证件合一的不动产证)。
  其次，你想把房产再次抵押给银行(非按揭贷款行)，需要银行配合，向不动产登记中心出具银行的证明，证明银行已经知晓，该抵押的房产，已经属于再次抵押。
  **后就是对借款人的要求，必须既有归还房贷，也有归还该抵押贷款的还款能力。而且一般办理二次抵押，对借款人归还房贷的记录非常重视，你连自己的房贷都不能按时归还，凭什么让我们认可你的还款意识和还款能力?
  为什么按揭房具有二次抵押的价值? 2019-08-15 05:02:22
• 146****8476 中介的这种行为属于违规，真正能办下来的也很少，想要购房还需到正规机构，以免给日后带来不必要的麻烦。 2019-08-15 05:02:18
• 144****3831 正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：
  
  1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；
  
  2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；
  
  3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态 2019-08-15 05:02:14
• 157****2148 　　
  
  　　本公司专注于贷款一系列解决方案，主要业务有：零**买房，个人免抵押贷款，房产抵押贷款，按揭房贷等等。
  
  
  
  今天来解释一下什么叫二押
  
  
  
  首先来看一个常见的情况
  
  已有一套房，贷款没还清
  
  这样还能再贷款吗
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　二押，简单的说就是在房贷不还清的情况下，把已抵押的房子再次抵押给银行做一笔贷款。因为是第二次抵押了，所以叫二押。
  
  　　怎么样，这个词是不是很简单粗暴
  
  
  
  下面是今天要介绍的二押贷款
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  如果您需要的资金不多，另有不用抵押的消费贷方案，可联系上面微信咨询。
  
  
  
  
  
  一些常见问题
  
  
  
  一、费用
  
  按贷款种类与难度、主贷人自身情况等来定价，总的来说是低于市场标准的。我们可以承诺：所有的贷款服务无二次收费，无隐瞒真实利率这样的情况。
  
  
  
  二、额度
  
  目前主流的抵押贷款是单套**高7成，有两套房的我们**高可以做到8成，有三套房的我们**高可以做到9成；二押是7成减去按揭余额；免抵押贷款单笔分为**高30万、**高50万、**高100万三种。
  
  
  
  三、利率
  
  我们只做正规的银行贷款，利率也是由银行来定的，目前抵押贷款年利率从4.785%至6.7%都有。二押4.75%的优惠利率即将结束，目前多数是7.6%。免抵押贷款主流的在5.655%至6.525之间。
  
  
  
  四、安全
  
  关于贷款：抵押贷款金额大，第一次做的人都会担心自己的资金安全。放心吧，无论是侵占、挪用，还是不当得利，都是要负法律责任的，更何况这么大的金额。
  
  关于房产交易：我们有全套的风控手段，欢迎来办公室面谈细节。
  
  
  
  五、为什么要选择我们
  
  专业。因为银行的产品很多，政策又常变，我们会根据您自身的情况更精准匹配，制定出**优的方案。做专业的事就要找专业的人，省时省力不走弯路。
  
  
  
  六、流程周期
  
  抵押贷款一般都是1个月左右。部分**快的可以做到当天出批复、10天左右拿到钱。免抵押贷款一种是秒出额度，另一种是7-15天出结果。
  
  2019-08-15 05:02:08