开二套房证明需要什么?办理第二套房证明需要什么物品

• 133****8760 携带夫妻双方身份证，结婚证，户口簿，带房产局开具。 2019-08-14 06:30:40
• 132****1582 开无房证明或二套房证明方法如下：
  
  1、带上身份证到房管局；
  
  2、找到自助查档机；
  
  3、把身份证放在感应区；
  
  4、选择打印名下房屋信息；
  
  5、打印出来后就是无妨证明或二套房证明了；
  
  6、如果没有自助查档机可以到查档柜台查询。
  2019-08-14 06:30:37
• 156****4736 办理第二套房证明需要这些手续：
  
  (1)盖章的申请表;
  
  (2)房屋买卖合同;
  
  (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
  
  (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
  
  (5)专项维修资金专用收据;
  
  (6)契税完税或减免税凭证;
  
  (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
  
  (8)房屋共有的提交共有协议;
  
  (9)银行的提前还贷证明。 2019-08-14 06:30:33
• 133****3974
  
  谈到婚姻，两个词总是如影随形，那就是房子、车子。但随着新婚姻法的普及，越来越多的人，尤其是女生会产生困惑，是否按照现行法律规定，对女生很不利呢，结婚前男方买的房和车都和女生没有了关系？其实，不仅男方婚前全款买的的房车和女方没有了关系，甚至男方婚前贷款买的房，婚后双方共同还贷的房子，也和女方没有了关系。
  
  《婚姻司法解释三》中明确了：1离婚案件中，一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。2明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。那么是不是不动产登记证上加上女方的名字就行了？事实上只要男方能够证明房子是自己婚前贷款买的，那房子就是他的。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  房产证上没有你的名字，离婚就分不到房产了？
  
  韩国的“双宋夫妇”离婚了，原本郎才女貌的他们被认作是“天作之合”，然而令人惊愕的是还不到两年的时间他们的婚姻就走向了终点。于是，网友们又开始感慨不相信爱情了。不管相不相信爱情我们都不得不认清一个事实，现在的结婚率在不断下降，离婚率不断攀升。因此了解一点关于离婚财产分割的知识尤为重要。说到财产，我们会不由得想到房产，因为对于中国的大多数家庭来讲房子无疑是**贵重的物品，为了买房掏空家里的全部积蓄，将所有的家庭财富都压在房子上是一个常态。也正是由于房子值钱，在离婚时因房产分割问题“对簿公堂”的案例屡见不鲜。　
  
  为了避免离婚时“人财两空”，大部分人都会要求对方在房产证上加上自己的名字，因为加了名字就意味着房子有一半是属于自己的，同时还能侧面证明对方对婚姻和爱情的忠贞。那是不是房产证上有了你的名字，房子就一定是你的？房产证上没有你的名字，离婚就分不到房产了？**新婚姻法这样规定。
  
  2019-08-14 06:30:30
• 145****3823 **新消息
  
  国管公积金贷款收紧的“靴子”终于落地。4月12日，国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》明确，自4月15日起（网签日期），对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房**比例调整为**低六成且**多贷60万元。此次新政具体有哪些变化呢？快和小圈一起来看看吧！
  
  
  
  
  变化一：账户连续缴存半年以上方可申请贷款
  
  
  
  贷款申请条件的调整，是新政的第一个变化。
  
  
  
  根据规定，借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意，处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。同时，借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。
  
  
  
  
  变化二：二套房认定“认房又认贷”
  
  
  
  和此前北京市属公积金一样，此次国管公积金中心也将二套房的认定标准调整为“认房又认贷”。
  
  
  
  新政规定，借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录)的，按首套住房贷款政策办理。
  
  
  
  借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。换句话说，曾经贷款买过房，无论是商贷还是公积金贷，现在卖小买大，从4月15日起按二套房认定。被认定为二套以上住房的，不予贷款。
  
  
  
  
  变化三：二套房**多贷60万
  
  
  
  **款方面，根据规定，借款申请人购买经济适用住房的，**款比例不低于购房总价的20%；购买经济适用住房之外的首套住房的，**款比例不低于购房总价的30%；购买二套住房的，**款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。
  
  
  
  贷款额度方面，首套住房贷款**高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款**高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。此外，在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。同时，贷款期限不得超过25年，**长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，**高不得超过65周岁。
  
  
  
  
  不变：支持购买政策性住房
  
  
  2019-08-14 06:30:26