一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
全部3个回答 >祥泰新河湾一期什么时候交房呢？应该怎么查询呢？
154****9724 | 2019-08-13 14:49:18
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143****2094 三庆大门朝北开，这两个盘的小三室挺好的，其中一个小三室的户型有点瑕疵不过没有什么大事 2019-08-13 14:49:54
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137****3838 负责小区供热的济南热力公司的工作人员表示,目前供热管网已经铺设到了祥泰新河湾的小区门口,注水也已经完成,只要是小区符合供热条件就可以实现供热。
但相关工作人员同时表示,祥泰新河湾今年第一年交房,业主第一年入住,由于入住率较低,开发商已经向济南热力公司提交了今年暂不用热的申请,待到明年入住率增多再进行供热。 2019-08-13 14:49:49 -
141****7590 看你喜欢住东边还是住西边。西边金科城，东边祥泰新河湾也不错。
2019-08-13 14:49:43 -
151****6052 我以前在济南做二手房 我有很多同事都是在祥泰新河湾买的房子。应该还不错
2019-08-13 14:49:40 -
155****6084 **空间挺大，预计三年后会和会展中心后面一样繁华。
2019-08-13 14:49:26
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如果是毛坯房的话，关键是要注意一下几点：1、门窗缝隙是否有渗水现象，五金件安装是否齐全稳固，是否开关自如。2、卫生间要进行闭水试验，在自己和楼上的卫生间门洞口砌两皮砖高的门槛，然后在卫生间里灌满10cm高的水，静置24小时，看看楼上和自己的卫生间是否漏水。3、管道试压，压力管道要加压试验，看看有无漏水现象。4、电气开关是否运作正常。5、其他例如粉刷是否平整、有无空鼓这些都是小毛病，可以通过精装修进行改制，但是前面几点很重要，发现问题，一定要开发商整改到位才能签字收房。
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交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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房子交付使用了没有，一般的只要交付使用了，就是建设局验收通过了，这个时候就要求开发商将房子的施工资料，图纸等相关资料报建设局备案，建设局根据图纸面积和购房协议开始办理房产证。一般的半年就可以完成。房本可以写你俩的名字，或者办一个《房屋共有产权证明》，效果是一样的。祝你们幸福！直接去房产交易中心正常办理手续就可以，不用任何公正，只需身份证、户口本和其他关于房产的材料
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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