二手房买卖什么时候交中介费?二手房买卖中，中介费什么时候交，是在过

• 148****4998 针对买方**合适肯定是办完手续的时候支付，但是一般实现不了，中介公司一般为签订合同当日就需要买方支付居间服务费。 2019-08-12 21:02:40
• 144****7614 在二手房交易过程，中介费用的支付需要根据合同约定。但切记房子出售的手续一定要按照正常手续来，不能漏掉一个环节，作为售房者，可以提出自己的要求比如：税由买房者出；房钱必须一次性付清；中介费用必须在成交以后，拿到房款以后再给。千万不要为了省钱，省事不走正规程序。
  中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，对房屋过户的手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候，选择一家好的中介，只需要支付一定的中介费，就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较，三思而行。 2019-08-12 21:02:36
• 157****3488 一、房屋买卖中介费一般什么时候交
  
  1、签署买卖合同当天结清中介费。
  
  2、办理手续过程中分批次结清中介费。
  
  3、办理手续完毕后结清中介费。
  
  二、房屋中介费如何收取
  
  在房屋买卖过程当中，中介费的收取因服务项目的不同而存在差异。
  
  (一)权籍调查
  
  1﹑调查﹑征询所交易房屋权利的来源﹑现状﹑有无抵押﹑有无权利限制;
  
  2﹑调查﹑征询涉及权利人的处分要求和条件，核实处分资格﹑权利人和相关的身份及权利等。
  
  该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
  
  (二)房屋使用状况调查
  
  1﹑收集﹑调查﹑征询房屋坐落环境，使用年限，有否隐瞒缺陷，房屋内的顶﹑墙﹑地﹑门﹑窗及设备等是否需要检测﹑修复，设备转让价格及有关费用结清情况;
  
  2﹑查询有无租赁﹑违章搭建﹑相邻关系侵权﹑维修基金的缴纳和使用情况。
  
  该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
  
  (三)行情调查
  
  1﹑收集﹑调查﹑征询买卖价格的行情比较，税费结算，房屋户型比较，买卖双方的心理价格比较，有关政策变动的影响等;
  
  2﹑进行各种形式的信息发布活动等。
  
  该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
  
  (四)确定成交意向并订立交易合同
  
  1﹑陪同双方当事人实地踏勘房屋设备﹑环境;
  
  2﹑约定洽谈时间，沟通双方的成交意向，出示﹑认定当事人身份;
  
  3﹑为双方选定合同文本，指导双方签约并作见证人;
  
  4﹑告知双方在合同中约定的条款，注意事项，履行方式，房款支付方式等。
  
  该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
  
  (五)办理产权过户
  
  1﹑过户手续所需材料的收集﹑报告﹑确认﹑约定确权时间;
  
  2﹑代收代付由客户支付的税﹑费;
  
  3﹑完成交易过户﹑户口迁出。
  
  该项收费的标准是，买方和卖方各支付房产交易中心登记成交价的1%。
  
  (六)办理入住有关手续
  
  办理入住手续，公用事业费，有线电视等过户﹑费用结算等手续。
  
  该项收费标准是，买方和卖方各支付200元人民币。
  
  (七)代办贷款
  
  提供阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款及登记手续。
  
  其要由买方支付400元人民币。
  
  (八)单独办理产权过户手续
  
  为买卖双方办理产权过户手续。
  
  该项要由买方支付300元人民币。
  
  同时，要注意以下问题：
  
  1﹑在同一房产中介经纪服务收费后，不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;
  
  2﹑办完过户手续之后才能收取服务费; 2019-08-12 21:02:33