一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
全部4个回答 >石家庄东风小区什么时候交房呢？谁能说说呢？
146****5964 | 2019-08-12 14:30:51
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148****4705 我不是专业的据我的了解应该是这样的
当初动迁的时候应该欠有合同吧，如果没有按照合同的日期回迁的话，就可以要求赔偿。
2019-08-12 14:31:11 -
146****6903 这个需要去当地的房管中心进行查询
那里有全市的交房数据统计和备案
但是，能不能针对个人开放这些查询结果不好说了
你可以去房管中心问询一下
2019-08-12 14:31:04 -
146****7317 1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！ 2019-08-12 14:31:01
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评估基准价都是政府出文件按不同区域规定的，在评估的时候只能参照这个价格，所以也没办法。
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现在只是延伸到人民路，不正在修吗？？再往西延伸目前只是规划~~~~
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按照正常的交付流程应该是先验房再收房，但是目前大多数情况都是被要求先收房才会让你去验房。这不是某家开发商的规定，而且这种规定也站不住脚。之所以形成这样的行业潜规则，完全是由于开发商与业主之间不对等的买卖关系。通俗来说，在买房这项交易中，作为买家的业主是完全处于劣势地位的，基本上没有什么话语权。而相反作为卖家的开发商却完全掌握了话语权。当开发商通知业主收房的时候，如果你没有按照通知的时间去收房，那会被视为自动收房。而相反，如果合同中约定的交房时间到了开发商却没有交付，开发商却不必为此付上责任。
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