延期交房的另一大影响是产权年限“缩水”，很多人以为房屋产权年限是从房屋建造算起，其实不然。从北京盛德紫阙的前身杰宝1996年拿地算起，其于2015年入市之时，住宅部分的产权已经缩水至51年，到2017年12月31日交房之时，其产权将再度缩水至49年。
全部3个回答 >七星公馆什么时候交房出来呢？应该怎么查询呢？
133****2410 | 2019-08-12 13:58:15
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158****1481 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
2019-08-12 13:58:41 -
143****9954 楼盘名称：七星公馆
楼盘位置：七星街北、西一条路西
开发商：上海绿地集团牡丹江置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,板楼,
其他交通方式：七星街北、西一条路西
规划信息：其占地面积为21000平方米，容积率，绿化率25%，共0栋楼，停车位小区内车位充足 2019-08-12 13:58:33 -
143****0922 牡丹江的七星公馆销售的挺不错的，是买卡的形势定房子，然后7月30号再到售楼处抽号选房，如果**后没有选到你合适的房子，如果不想要了，会在10天之内把定金如数的退给你。绿地是中国企业500强，全国20多个城市都有建设。你在网上都能查到他的资信。他的品牌效应和工程质量包括物业管理都是值得信得过的。
2019-08-12 13:58:24
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如果视野要开阔非尚礼苑莫属再看看别人怎么说的。
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。 商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。
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由于开发企业资金短缺及施工纠纷等原因，工程推进缓慢，未能按期交房。目前，经过各方积极努力，通过资金筹措、更换施工队伍等措施，现已正常施工，现场施工作业人员由4月25日复工时的60人增加至360人左右。预计一期项目3幢276套房屋可于2014年1月交房，2幢352套可于2014年6月交房，二期4幢556套可于2014年2月交房。详情建议咨询售楼处。
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