买房贷款有什么票据?买房交完**应该给什么票据，都应该注意些什么?

• 136****3497 购房合同和购房发票可以办理房屋的二次抵押贷款。
  
  经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
  
  向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
  
  银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
  
  借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
  
  银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户； 2019-08-12 07:05:20
• 152****9885 一、票据
  
  1、买新房交完**后应该拿到什么东西如下：
  
  在交**前一般会先交定金，会有一个定金收据，和一个认购合同
  
  交**后会有一个**收据，和一本购房合同
  
  只有如上两个东西
  
  2、交完**后需要办理贷款，办理贷款你会拿到如下东西：
  
  缴纳工本费，公证费，会受到收据
  
  等银行放款后一个月或两个月你可以到银行去拿贷款合同
  
  放款后也会有一个放款凭证
  
  二、买房交**需要注意事项
  
  1、核实开发商五证。要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，**主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证，特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊，这也是将来能否办产权证的关键所在。
  
  2、注意阅读合同条款。这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
  
  3、明确交房时间、违约责任。出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交 2019-08-12 07:05:15
• 142****5458 买房的时候，一定要掌握购房知识和技巧，不然很容易吃亏上当。现在，贷款买房是常态，那么交**就是一个非常重要的环节。买房交**，掐准时间点，一定要清楚究竟是先签合同还是先交**！
  
  
  
  
  1、先签合同后付**
  
  一般来说，交**的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错，只是有些部分需要修改，并且开发商同意修改，切记将相关内容写到合同中。只有看清楚了合同内容，然后双方就合同签订达成了一致决定之后，双方签订合同。
  
  在双方自愿的前提下签订完购房合同后，购房者才可以向开发商缴纳**款。正常情况下**款是根据合同中的约定比例和约定金额缴纳，没有合同约定的金额都不需要缴纳的。如果自己的经济实力比较强，可以适当的多交一些，这样以后就可以少还很多利息，并且每月的还款压力会小很多。
  
  2、先付**后签合同
  
  就购房者来说，这样操作是很危险的。购房者如果在没签订合同的情况下就向开发商支付了**款，一旦开发商不给签订合同、或者说开发商之前的承诺无法兑现，怎么办？钱已经交了购房者就没辙了。并且，如果先交**款而没签订合同，如果**终无法与开发商签订合同，由于各种原因导致了购房者违约，那么就面临着**款白白送人的结果。
  
  3、索要票据
  
  购房者在交完**之后，一定要要注意就是索要**款和各种缴费的票据，并且要保存好。这些票据一定不能够是手写或者是不正规的票据，各项费用都需要是正规收据和发票，这样**终如果双方出现了纠纷，购房者就有理有据。除此之外，购房合同也必须要收好，不要丢三落四把购房合同弄丢了，找开发商补办合同是一件比较麻烦的事情，这个道理相信买过房子的人都知道。
  
  除了把握住买房交**的时间外，还有一点要特别注意的就是，签订合同时要把双方承诺的东西全部写进去，口头承诺都是无效的。如果您与开发商签订的购房合同是制式合同，那么可以协商签订一个补充合同，将口头协议文字化，白纸黑字才有法律效力。
  
  
  
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