不同银行 不同楼层高度的建筑 有不同的要求哦有些银行 是有这样的要求的 就是住宅楼 要封顶以后 银行实际勘查过后 才能放款
全部3个回答 >房屋结顶才能办按揭吗
135****7312 | 2019-08-12 05:36:32
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153****3077 没有啊，我的去年十一月买的，贷款因为年底银行额度紧张，今年一月底批的，房子现在也还没结顶。不过，公积金听说是要等结顶的。你这个问问销售呗。一般新楼盘都有指定合作银行的，在合作银行贷款一般三个月内差不多了。 2019-08-12 05:39:18
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151****2397 商品房按揭一般在签订商品房买卖合同时办理，签订合同后一般只能在办理产权证后办理抵押贷款，就不是按揭了。 2019-08-12 05:39:13
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156****6247 严格执行主体建筑物结顶后发放个人住房贷款。 2019-08-12 05:39:08
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只要开发商已经办理下来预售许可证，就可以具备办理银行按揭业务了，后期还贷与房子是否封顶和交房无直接关系，（在办理预售许可证前是有相关规定要求房子建到一定高度的）。你的想法是建立在开发商的预售证是否办下来之上的。如果开发商的预售证还么有办理下来，你的 这个钱是可以往后缓缓的，但是一旦办理下来预售证，这个钱是需要在规定的时间内交上的。
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是的，得封顶才能申请个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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主体封顶与交房时间是没有直接关系的，主体封顶只能说明工程完成了一大半了，剩下的是做外墙保温、涂料、安装门窗、做绿化、水暖等后续的工作了，这个因高层、多层的不同而不同，另外跟开发商的资金实力也是有关系的！
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结顶放款是公积金中心对开发商的要求，是否结顶由开发商提供相关证明，一张预售证下只要一幢结顶，其余都可以放款。
