夫妻贷款买房需要什么手续?夫妻买房子需要什么手续

• 146****3059 如您在中国银行申请个人一手住房贷款业务，需要您提交以下资料：
  1.借款申请书；
  2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；
  3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）
  4.支付所购住房首期购房款的证明；
  5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；
  6.购买住房的合同、协议或其它有效文件；
  7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
  8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
  9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
  10.贷款人要求提供的其它资料。
  11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）： 1)护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）； 2)工作证明； 3)个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。 2019-08-11 21:14:33
• 143****5156 两人或两人以上共同购房需办理的手续包括：两人以上共同购房需要做公证，主要是财产份额的公证或共有双方向权属部门提交共有申请，在申请中写明双方共有的份额，房屋所有权证持有人等事项。
  对于份额的比例，法律没有规定，完全在于当事人之间的约定，比如两个买受人，对于房产的份额双方可以约定各占50%的份额，也可以约定一个人占99%的份额，另一个人占1%的份额。 2019-08-11 21:14:29
• 133****2942 11月13日，打算和刚领过证的妻子去买房的无臂男子吴建平，在准备签订购房贷款合同时被告知，必须要在合同上按指纹。“当时银行的答复是没有办法处理。没有手印合同没有法律效力，就无法办理贷款。”吴建平说。
  
  
  
  吴建平曾到北京打工、和朋友一起创业，如今做教育培训方面的工作，收入稳定。本想着攒够了买婚房的60万**款，不料因为“按手印”问题，买不了房。
  
  对此，帮吴建平办理贷款的郑州市工商银行商都路支行工作人员表示，此前没有遇到过类似情况。不过手印必须要按，且后期再贷款的话，肯定也绕不开。银行这边提出了两个解决方案，一是以其妻子的个人名义买房，一是委托给公证处办理。
  
  **终以拍照存证方式签署贷款合同
  
  这两种方案都被吴建平拒绝了。“我们是正常的夫妻关系，我又没有违法，为什么不能自主行使我的权利，而要把权利转让给他人、委托给公证处？”
  
  17日，工商银行**终同意在吴建平签字时以拍照存证的方式，签署购房贷款抵押合同。“签合同全程我们都有拍照，算是有一个影像的记录吧。”该银行的工作人员表示，目前已按照流程受理并进入审核阶段。
  
  
  
  △11月17日，吴建平用嘴叼着笔，签订购房贷款合同，银行全程记录。
  
  对此，吴建平表示，因为提交的材料能够证明自己有支付和偿还贷款的能力，如果银行认为不符合申请条件，自己会走法律途径。“如果银行通过审核，接下来就要去房管局办理手续了。”
  
  吴建平：希望能为残疾人开绿色通道
  
  近日，记者采访了无臂小伙吴建平，他表示目前已在购房按揭和抵押合同上签字，银行仍在审核阶段。接下来会由房管局审核，可能还是一个坎。他希望通过这件事，国家相关部门能在残疾人贷款等事情上，开一个绿色通道。
  
  记者：按手印的问题如何解决？
  
  吴建平：我用嘴叼着笔签的合同，整个过程他们都在拍照，做个证明嘛。
  
  记者：现在都办好了吗？
  
  吴建平：已经签完按揭合同和抵押合同，这两天工行一直在取证，就是去核实我的工作信息、单位、收入是否稳定可靠等情况。银行做个人信息调查，我可以接受，我不认为这是区别对待或者歧视。
  
  记者：审核结果什么时候出来？
  
  吴建平：还在审核。我19日跟开发商把购房合同签了，现在就静待事情的处理结果。
  
  但房管局这块，可能很难通过。因为房管局审核抵押合同做备案时，也会要求本人签字并按指纹，非常麻烦。所以即便银行审过了，到房管局那里，还是一个坎儿。
  
  吴建平：按指纹对我来说，这次绝不会是**后一件事，还会遇到很多。而且像我这种身体状况的人千千万万，所以我代表自己，也代表了一部分群体。这个过程中，我希望本人的事情能得到妥善处理，也希望通过这件事，国家相关部门比如银行，能在残疾人贷款等事情上，开一个绿色通道。
  
  签合同一定要按手印才生效？
  
  专家称按手印只是证明签约人身份的方法之一，无强制要求
  
  吴建平因为不能按手印从而被银行拒签购房贷款合同。对此，多位律师表示，法律并无规定签约一定要按手印才生效。 2019-08-11 21:14:26