贷款买房子需要什么? 贷款买房子需要什么资格？什么手续？

• 137****2158 买房办理银行贷款时需注意事项：
  
  申请贷款额度要量力而行。
  
  在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
  
  2.办理按揭要选择好贷款银行。
  
  对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得越多灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
  
  3.要选定**合适自己的还款方式。
  
  目前基本上有两种人住房贷款还款方式：一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
  
  4.向银行提供资料要真实。
  
  申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
  
  5.提供本人住址要准确、及时。 2019-03-14 13:12:04
• 155****7979 贷款买房需要有良好的信用记录，然后根据的贷款金额需要向银行提供单位出具的收入证明、银行流水、购房合同、支付**款的凭证等。
  可直接到拟贷款银行信贷部咨询客户经理，他会给一份材料清单，有的银行有些特殊要求。 2019-03-14 13:12:00
• 135****1340 虽然政府一直在控制房价，但是整体来说房价还是很高，特别是对于房价上涨的速度，我们都是亲眼目睹的。对于老百姓老说，政府不让自己建造房子，买房房价太高，智能选择贷款购买，但是买房贷款的话，是有一定的条件的。小编就来介绍一下买房贷款需要什么条件？买房贷款需要什么手续？
  
  
  
  买房贷款需要什么条件？
  
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
  
  2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  
  3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。
  
  4、贷款银行要求的其他证明。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。
  
  5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。
  
  买房贷款需要什么手续？
  
  1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付**款，注意保存**款收据。
  
  2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
  
  3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
  
  4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
  
  5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正拥有人了。
  
  以上是小编介绍的买房贷款需要什么条件？买房贷款需要什么手续？贷款买房是需要一定的条件的。大家在办理前，一定要了解是否满足这样的条件，如果满足条件，在准备相关的手续，这样在办理贷款的过程中，就会更顺利，不会因为缺少材料，而耽搁办理的时间。 2019-03-14 13:11:55