买房贷款为什么要去中介?为什么贷款要找中介？

• 153****0536 **款先交给中介是不合理操作。正规中介不是这样操作的。
  
  以保定市为例，保定市民生、华中、四通、华兴等大型房产中介公司的做法是在收取定金、中介费之后，会要求购房者将**款打入指定银行的个人账户中，而这个银行账户为购房者所有，也做后续的分期还款之用。
  
  而一些小型或者新成立的房产中介公司的做法却不一样，他们会要求购房者将**款交到中介手中，然后再由中介去办理过户和贷款。随后，都市报记者通过调查，发现二手房中介市场在**款的收取方面，确实存在不一致现象。
  
  有业内人表示，正是因为缺乏第三方的监管，所以很多房产中介公司可以任意支配购房者的**款。保定市的二手房市场存在监管漏洞，希望银行和政府有关职能部门能进一步规范中介结构的市场行为，让购房者放心买房。 2019-08-11 20:44:58
• 154****4709 为什么贷款要找中介：
  
  因为银行审核比较严，如果某个细节你错了，就会贷不下来，只让中介公司给你做担保。再者，中介公司对每个银行的贷款业务比较熟悉，可以为你提供更适合的贷款业务，不然你就得一个一个银行去问。**后，有些贷款业务手续繁杂，所以银行就会不做，直接给中介公司做的。
  
  1.渠道多
  
  贷款中介基本会掌握本地各种贷款渠道，熟知每家贷款机构的产品和要求，因此他们会根据借款人的实际条件找到合适的渠道进行申请，这样贷款通过的概率可以提高很多。
  
  2.懂行情
  
  有很多贷款客户，对贷款的种类，贷款利息，贷款所需条件等了解的很少。某平台用户调研显示，约65%的用户不知道现在的贷款基准利率是多少；贷款之前，约48%的用户对自己的信用记录丝毫不了解，几乎占半壁江山。如果对贷款行情不了解，随便找一家贷款机构申请贷款，如果不对口，结果不是被拒绝就是给的贷款额度很低。相反，贷款中介对贷款行情的了解就更专业，所以能够给借款人提供具有价值的建议，为借款人找到合适的贷款产品。
  
  3.会引导
  
  贷款不是想申请就马上可以申请到的，特别是银行贷款，其本身对借款人审核是比较严的，包括贷款用途，申请填写，材料准备等都有严格的要求，如果借款人不了解贷款机构的审核标准和进件条件，老老实实的填写申请，提交材料，那就不一定能够通过。贷款也是需要掌握一定的技巧的，就拿贷款用途来说，一般银行对贷款的用途有比较严的限制，如果借款人按是实际的用途填写，一旦不符合银行的要求就会被拒贷。
  
  4.高效率 2019-08-11 20:44:54
• 142****7636 中介大家应该都有所了解，无论是贷款还是买房，我们都避免不了会跟这个职业有一些接触，但是，中介从中收取的中介费到底合不合法呢？今天，我们就来讨论一下这个问题。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  接下来看两个案例：
  
  
  
  
  
  案例一：帮助被告公司成功融资9亿元，原告主张1%即900万元财务顾问费，被告拒不支付，经由北京一中院的判决，被告按合同要求立即支付！
  
  
  
  案例二：昆山杨女士，通过中介公司与卖家签订了房屋买卖合同，但**终由于贷款办不下来交易取消。杨女士因而不肯支付中介费，**终法院判决签了合同就得付。
  
  
  
  根据《中华人民共和国合同法》第二十三章居间合同：
  
  第四百二十四条：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
  
  第四百二十六条：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
  
  
  
  贷款中介的工作，就是为资金机构与借款人提供信息撮合的居间服务。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  为什么贷款会存在居间服务？为什么需要中介？
  
  
  
  
  目前，我国大大小小的商业银行（包括分支机构）已经达到19万家，信用社有2.5万家，小贷公司就有近万家，新型的消费金融公司也有20多家，旗下贷款产品更是数不胜数...…
  
  那么既然有这么多的选择，为什么很多人还会选择去找中介贷款呢？其实答案也很简单：因为信息不对称，借款人也不知道该找哪一家啊！
  
  每家贷款机构都有自己独特的审核标准，银行贷款更是对借款人的要求苛刻，但凡有一个条件不符合，都很可能被直接拒绝。举个例子来说，房龄超过了银行的规定；房子面积不符合银行的审核标准；收入证明没有满足银行的要求；按揭中的房屋无法从银行获贷；不能为银行供给水电煤气账单等有关居住证明，非恶意逾期等等。
  
  而贷款中介的作用是什么呢？他们可以根据客户的情况对该客户的资料进行包装和完善，即使该借款人本身资料就完全不符合要求，但只要不是特别复杂的，他们基本上都会有办法让借款人的条件达到贷款机构的审核要求，让借款人顺利拿到贷款。
  
  除此以外，如果个人去申请贷款的话，光是各种复杂繁琐的流程都能让人心力交瘁。比如说材料不符合，需要多次重复提交，又比如说，你不是该贷款机构的vip客户，人家还可能会把你的贷款往后延迟，这些时间以及经历上的损耗估计也只有经历过的人才有体会了。
  
  但贷款中介就不同了，他们早就了解了各种贷款平台所需的材料和办理流程，因此在准备材料的时候，他们也会yicixing，让贷款人把所有材料都备好，这样 能为贷款人省去很多麻烦。其次，因为贷款中介和银行以及各种放贷机构长期合作，他们就会优先处理你的事情，这样也能大大提高贷款的效率。
  
  
  
  2019-08-11 20:44:50