别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所。即别野，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，并没有一个明确的时间起始点，我国古代也很早就出现了别墅，大的有帝王的行宫，将相的府邸，小的有富商巨贾地主乡绅的山庄、庄园。别墅在国外的出现已经有很长的历史，现代意义上的别墅主要是师承国外工业革命后的开发理念。按其所处的地理位置和功能的不同，又分为：山地别墅（包括森林别墅）、临水（江、湖、海）别墅、牧场（草原）别墅、庄园式别墅等。
全部3个回答 >如何选房子户型是什么样呢？应该怎么查询呢？
141****7222 | 2019-08-10 16:09:07
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143****4034 挑好户型1——位置良好
如果你要买房，那么首先第一步，你得先把整个小区转一圈，看位置是否良好。
位置的好坏决定了房子的采光、通风、日照。所以你要清楚地了解房子小区的位置、房子楼层的高低、楼间距、房子周围的环境。
PS：一般来说房子楼层高、楼间距大、小区附近无高楼有利于房子的采光、通风和日照。
挑好户型2——房型甄别
接下来，定位房子门口。看官们，此处留个心眼，在这个楼层转一圈，甄别一下房型。
所谓房型，一是指面积大小不等、基本平面功能分区各异的单元住宅系列。房型一般被大多数人所忽略，然而事实上，房型直接影响房子的朝向和采光。针对现在的高层楼房，房型一般呈现出三张脸面：塔楼、板楼、蝶状。
PS：尽量选东面和南面的房子，采光好、空气流畅、南北通透 2019-08-10 16:09:33 -
142****4881 1、看整体
①整体的布局是否合理，房屋的动线设置是否合理。
②各个功能分区的朝向好不好，房屋采光如何，是否明厨明卫，有无暗间。
③走道是否太多，有无太多浪费面积。
④户型形状是否方正，是否奇形怪状，存在尖角。
2、看厨房
厨房的基本功能是炒菜做饭，我国《住宅设计规范》中规定厨房的**小面积为5平方米，**短操作净长为2．1米，单排操作净宽不小于1．5米，双排操作不小于1．9米。这一数值的计算是以一个橱柜的宽度为0．5米，一个人的活动需要0．9米为基础的。厨房操作流程一般是存放、洗涤、切削、备餐、烹饪，设计较好的厨房里，这五个步骤是顺畅的、尽量少交叉。 2019-08-10 16:09:28 -
138****9871 户型的选择还是看您对房屋结构的需求，没有**好的户型，只有**适合的户型，在这我给您一些建议： 1.“动静”分区。动区是指活动比较多的区域，包括客厅（起居厅）、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等，私密性较强。如果有双卫生间，带洗浴设备的卫生间应该靠近主卧室，或者与主卧室内部连通，另一个则应该与动区相连。 2.客厅（起居厅）应该开敞、明亮，面积**小不要小于14平方米，三口之家25平方米较为合适，客厅**好与阳台相连，有比较好的视野，能够看到户外景观，能够引进自然光。 3.卧室应该注重私密性，与动区避免相互干扰，主卧室面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。三居以上**好有单独与主卧室相连的卫生间。卧室之间尽量相对独立。
2019-08-10 16:09:23 -
141****9067 挺复杂的其实，简单来说吧
1. 南北通透
2. 要金角位置，即窗户为东、南朝向的。
3. 客厅卫生间**好能靠东，有利于通风，不潮，主卧**好是占据东、南方向。
4. 进屋要有玄关，切忌直视起居室，风水上忌讳，再一个也防止陌生人一眼就能瞟见屋里的全貌。
5. 主卧、次卧、书房**好别临着，保证私密性。
6. 户型我觉得其次，重要的是定好在什么地方买，然后再挑户型。
2019-08-10 16:09:15
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1、整体形状方正整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。2、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。3、没有暗间暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
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1、多层板表面贴三聚胫胺浸渍纸后进行PVC封边。其它一切加工工艺同三聚胫胺板； 2、多层板表面贴实木木皮进行木皮封边后喷涂，其它工艺同三聚胫胺板； 3、多层板表面贴实木木皮后喷涂并不进行封边，其它工艺同三聚胫胺板； 第一种做法常用于LVL板；第二种做法常用于普通胶合板；第三种做法常用于LVB板。 以上解释供选购时参考。 另外市场上还有一些板材为：集成材（指接木）、细木工板，当然，发泡板、耐水板、桥洞力学板、生态板之类的板材套用一个时髦的词叫做“非主流”，没必要去细谈。
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这个要看您家人年龄情况而定的，一般情况9-11层为理论扬灰层，不建议购买，如果有老人而且楼的间距够宽的话建议，你买5-8层，如果有小孩也不要购买高楼，因为影响宝宝的身体健康住的高对宝宝影响相当的大，这个你可以从各大网站都有说明。如果家里全是年青人，**佳居住层是16-28层，这是符合人体生活生理心理各方面**佳居住层，高出一个一般不好，像国外高楼三下以上基本不是用来住人的，都是用来办公的。
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什么样的户型不要买，卫生间正对卧室有没有，房屋缺角有没有，房间门对门有没有，楼房直冲高架桥有没有，你家户型中招了吗？一个好户型，不仅仅是功能齐全即可，还要求各部分都能合理搭配，每个房间才能将自己的功能发挥到极致。因此，如何选择户型真的很重要，买到好户型还是应该根据自己的需求多看多选，实际操作才能选到心仪的户型。 1、卫生间正对卧室的户型 卫生间的潮湿和异味是整个户型中**严重的，如果卫生间正对卧室时，这种不利于人体的异味和潮湿只能通过卧室散发出去，就会影响业主的身体和心理健康。 1、卫生间正对卧室的户型 有的户型，整体来看，形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重。这种缺角严重的户型势必会有一个长长的走廊，并且走廊部分很难采到光，另外走廊也无法利用，只能浪费；还有就是容易出现小暗房，采光不好，通风也不好。 从风水学上讲家居中**重要的几个方位：西北、东北和正东这三个位置是不能缺的。 2、缺角严重的户型 试想一下，当你一开门就能看见对面屋的人在干什么是怎么样的一种心情。虽然都是一家人，但谁还没有点隐私呢？难道要常年把卧室门关着？这样就会直接影响到房间的通风效果，居住感极差。 此外，户型中长走廊对着入户门、入户门正对厨房门、开门即见厨房餐厅，厕所或正对卫生间的，这几种户型都是不太好的。 3、室内出现门对门的户型 āSOUFUN_NEWS_IMG 或者楼房直冲道路或是U型高架桥，三叉路口处，死胡同处，孤楼独起，玻璃墙强光反照处，地处前宽后窄，前高后低等，这些地方都不适宜居住。
