如何知道套内面积怎么计算？谁知道呢？

• 145****4635 如果对面积有疑问不用你自己量，量了也不作数，一般在你领钥匙的时候，会告诉你房子面积是否与合同相符，如果多算了，会退钱你，如果少了，你还的交钱。
  2019-08-10 10:54:09
• 137****6115 　　（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
  
  　　（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。　
  
  　　（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
  
  　　（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
  
  　套内房屋使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2) 为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
  
  　　a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
  
  　　b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
  
  　　c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
  
  　　d.内墙面装饰厚度计入使用面积。 2019-08-10 10:54:05
• 133****0910 1使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。
  
  2套内使用面积：套内使用面积是各房间使用面积的总和，一定记住：不要乱用“使用面积”，这可能让我们无法找到它的准确定义，**好还是使用《住宅设计规范》里说的“套内使用面积”，概念明确了才容易解释。
  
  3套内建筑面积：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积，很多合同里使用这个面积，但是墙体面积的测量很困难，特别是外墙，如果有保温层就更困难了。
  
  4公用建筑面积：是指全部公用部分的建筑面积之和，所谓公用部分包括的内容很多，像电梯井、楼梯、过道、门厅等等，但是有两个基本原则：第一要与房屋所在的楼座在结构上直接相连，第二要目的是为本楼服务所用。
  
  5分摊的公用建筑面积：各个消费者都分摊到一部分公用面积，但是这个面积是如何分摊出来的则是一个很大的问题，建设部的计算方法是这样：先计算出整栋建筑物的公用建筑面积，然后再除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，**后得到一个建筑物公用建筑面积分摊系数。也就是说公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/?套内建筑面积之和。这还没有结束，你自己家的分摊面积就是你的套内建筑面积与分摊系数之积；另外为了叙述方面，我们将“分摊的公用建筑面积”简称为“公摊面积”。
  2019-08-10 10:54:02
• 146****7287 你这个是多层建筑。估计公摊面积在10%左右，视实际户型而定。那么套内建筑面积等于110*1.10左右。那么建筑面积就是121左右。
  《住规》有这样的规定。计算条件不完整。
  4．0．4 套型总建筑面积计算，应符合下列规定：
  1 应按全楼各层外墙结构外表面及柱外沿所围合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积，当外墙设外保温层时，应按保温层外表面计算；
  2 应以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出计算比值；
  3 套型总建筑面积应等于套内使用面积除以计算比值所得面积，加上套型阳台面积。
  2019-08-10 10:53:50