贷款买房,**款什么时候到账?买房时，交完**款后什么时候开始付月供

• 133****3874 **款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的**比例：
  1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，**款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
  2、使用银行商贷的话，**低**比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。 2019-08-09 21:18:01
• 142****2362 月供从银行贷款发放的次月起支付，每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款。
  
  对借款人来说，一旦与银行签订借款合同，就应该在签约的一个月内，将首期还款足额存入您指定的还款账户中，供银行扣款。
  
  借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。 2019-08-09 21:17:56
• 143****3151 相信大家都看过很多公众号写的二手房限购政策、交易流程！小编都仔细阅读过，发现税费基本上都是错误的！与交易中心不符。二手房房产税费怎么算？赠与房产税费多少？很多房产中介也讲不清楚！下面小编来列表详细公式，简单易懂！供大家参考，欢迎关注公众号！
  
  
  
  
  
  **新限购、买房、赠与、交易流程汇总
  
  
  
  
  
  
  
  上海限购政策
  
  
  
  单身情况分析
  
  沪籍单身人士
  
  一、单独名下有房，限购。
  
  二、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。
  
  三、单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套（含3套），限购
  
  
  
  
  
  
  
  结婚情况分析
  
  沪籍已婚人士
  
  一、夫妻双方都是上海户籍
  
  a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。
  
  b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
  
  c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
  
  d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
  
  e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套（含4套），限购。
  
  
  
  二、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
  
  a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。
  
  b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
  
  注：
  
  满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
  
  
  
  2019-08-09 21:17:52