房屋抵押贷款需要哪些手续？有了解情况的吗请问？

• 159****5670 房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。
  申请房贷款的资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证;
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。 2019-08-09 11:12:19
• 135****9549 全款房抵押贷款流程：
  1.借款人提出申请，递交相关资料。
  2.进行房产评估、贷前调查、审批。
  3.审批通过，办理抵押登记手续。
  4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
  5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 2019-08-09 11:11:56
• 146****8085 房产抵押一般需要以下条件：
  1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
  4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
  7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。
  8、有贷款人认可的有效担保。 2019-08-09 11:11:46