房屋抵押需要的手续有哪些？

• 131****2947 所需材料如下
  1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；
  
  2、房产抵押合同原件；
  
  3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
  
  4、授权委托书（委托他人办理时）；
  
  5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
  6、结婚证或离婚证等；
  7、其他需要证明的材料。 2018-12-07 07:48:53
• 157****9162 申请贷款的基本条件：
  
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  
  2、持有有效的身份证明文件;
  
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  
  5、银行规定的其他条件。
  
  需提供以下证件资料：
  
  1、房屋所有权证;
  
  2、评估报告;
  
  3、房地产抵押银行贷款合同;
  
  4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
  
  5、其它相关材料。 2018-12-07 07:48:47
• 156****5558 您好！ 房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。
  办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
  1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明。 2、抵押登记申请书。 3、抵押合同。 4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料。 6、可以证明抵押房地产价值的资料。 7、登记机关认为必要的其他文件。
  办理房地产抵押登记需要的材料： 一、存量房抵押登记 1、《房屋所有权证》原件 2、《国有土地使用证》原件 3、主债合同原件(如向银行贷款，即为《借款合同》) 4、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。 5、《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位) 6、身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人) 7、授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的，如本人不能到场，委托他人办理的，必须出具经过公证的《授权委托书》) 8、房地产抵押登记申请书 9、房地产抵押合同
  在建工程抵押登记 1、《国有土地使用证》原件 2、《建设工程规划许可证》原件 3、《商品房预销售许可证》原件 4、《借款合同》原件 5、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。 6、《企业法人营业执照》原件及复印件 7、授权委托书 8、房地产抵押登记申请书 9、房地产抵押合同 2018-12-07 07:48:41
• 143****0574 房地产抵押登记基本程序如下：
  
  1．抵押登记申请
  
  办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
  
  (1)房地产抵押登记申请书；
  
  (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
  
  (3)抵押合同；
  
  (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
  
  (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
  
  (6)可以证明抵押房地产价值的资料；
  
  (7)登记机关认为必要的其他文件。
  
  2．受理申请
  
  审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
  
  3．审核
  
  4．登记
  
  (1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
  
  (2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
  
  5．收费发证
  
  (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
  
  (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
  
  6．立卷归档
  
  按规定建立土地和房地产登记的档案。 2018-12-07 07:48:37