我听说办理房屋抵押贷款需要房产证、身份证等材料，还要去银行或贷款公司申请。具体流程我不太清楚，你可以咨询专业人士。
全部5个回答 >房屋抵押贷款需要哪些手续？
188****8802 | 2025-01-24 08:17:46
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184****3531 房产证、身份证、收入证明，银行评估，签合同，办抵押登记。 2025-01-28 20:35:01
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185****6861 房屋抵押贷款需房产证、身份证、收入证明等，银行评估房产，签订合同，办理抵押登记，确保合规。 2025-01-25 10:46:21
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133****1129 要办房屋抵押贷款，得有房产证、身份证、收入证明，银行会评估房子，然后签合同、办抵押登记，挺方便的。 2025-01-24 21:16:24
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155****1483 办理房屋抵押贷款，需准备房产证、身份证、收入证明等，找银行评估房产价值，签订合同，办理抵押登记。 2025-01-24 16:01:29
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首先确定银行，有的银行不做抵押，建议地方商业银行，如“民生，中心、光大”等，提交户口本，身份证房产证原件及复印件，近半年银行账户流水，房产评估报告，已婚的还要提供结婚证。抵押额度就是不高于房产评估值的7成
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解除房屋抵押贷款，需遵循《物权法》规定，先向贷款银行申请，经银行审核同意后，出具结清证明。随后，持相关材料至不动产登记机构办理抵押权注销登记，以保护购房者的合法权益。
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基本要求：1、有营业执照、税务登记证、代码证等；2、有中国人民银行核发的贷款卡,无不良信用记录；3、公司注册与营运1年以上,**近一年年营业额是贷款额的3倍以上。材料：一、企业基本资料1、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、法人身份证、 公司章程 、验资报告、 贷款卡(正反面复印)；2、董事会(股东会、股东大会)决议；3、企业经营资格/资质证书(没有不需提供)。二、企业财务资料1、纳税证明；2、企业财务报表；三、企业经营资料1、近半年银行对账单；
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办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。个人房产抵押贷款流程：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
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