公寓酒店看你怎么做了,做大一点还好,如果你只是在某个楼盘内拿几间房来搞那就真的不好做了,我是过来人,那种只有几间或十几间房的公寓酒店主要是要做好推广,没推广的话鬼都不知道你的酒店在什么地方,别说有人去了。
全部3个回答 >如何收集酒店式公寓客户才好呢?应该怎么做呢?
157****2148 | 2019-08-09 10:15:41-
144****9642 随着全球经济的快速互融,08年奥运会的召开,越来越多的国际跨国公司企业来北京设立分公司,而国内中小型企业的数量也在迅速增长,商旅人群的短期居住和SOHO型小企业的办公需求已形成一个特定的庞大市场。
客群主要来自这些属于第三产业和创意产业的机构。
他们对办公场所的空间要求不大,但必须便于信息交流、人员交流和资金交流,配套服务全面,交通条件优越。酒店式公寓恰恰具备了这些特质,而且性价比远远优于酒店和普通写字楼,所以会成为他们的首选 2019-08-09 10:16:15 -
146****3536 第一,根据居住时间,酒店与服务式公寓对于长住客有着不同定义。由于酒店客人的平均入住时间一般在二到五天,因此,居住七天及以上的客人被定义为长住客人。而对于服务式公寓,客人的居住时间短至一两天,长至一年,跨度非常大。服务式公寓一般将居住时间一个月内的客人称为“短住客”,一个月以上的客人称为“长住客”。在“长住客”之中,又可划分为一至三个月,三个月至六个月,六个月至一年。
第二,房型。酒店的房型一般分类为标准客房、豪华客房、行政客房、套房、豪华套房及总统套房,除套房外,其他房型均为单房,根据酒店星级的不同,面积一般在28至45平方米。而服务式公寓的房型一般分为工作室公寓(单房)、一房式公寓、二房式公寓、三房式公寓及顶楼套房,面积一般在单房五六十平方米至三房的200平方米。 2019-08-09 10:15:58 -
145****5306 他们大多是投资目的去买的,所以要抓住,该公寓的投资价值,投资给客户带来的汇报率,及以后的收益,有得赚且以后稳定盈利,客户自然就会去考虑购买啦
2019-08-09 10:15:49
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第一,因为建设工程有个成本,开发商想早点收回成本,所以出售,资金就可以在短时间内回笼了.第二,回避以后的经营风险.这类产权式物业的好处是:集中管理,分散投资风险.你买了之后不需自己管理,交由物业共同管理的.之于说这种投资方式是否可靠,要看开发商的商誉了,这一点是至关重要的.
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公寓式酒店是有厨房的;所谓公寓式酒店,简单地说,就是设置于酒店内部,以公寓形式存在的酒店套房。这种套房的显著特点在于,其一,它类似于公寓,有居家的格局和良好的居住功能,有厅、卧室、厨房和卫生间;其二,它配有全套家具与家电,能够为客人提供酒店的专业服务,如室内打扫、床单更换及一些商务服务等等。公寓式酒店既有公寓的私密性和居住氛围,又有高档酒店的良好环境和专业服务,因此,公寓式酒店一出现,就吸引了一批消费者的广泛关注和欢迎。目前,一些开发商在公寓式酒店的基础上已开发出酒店式公寓,还有一些开发商正蠢蠢欲动。这种情况下,分析公寓式酒店的市场供求及未来前景状况,无论对公寓式酒店的开发经营,还是对酒店式公寓的投资开发,都具有极其重要的借鉴意义和参考价值。
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契税:契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套
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酒店式公寓在设施上没有酒店那么庞大奢华。酒店式公寓更加紧凑,一般是在市中心,为商旅人士提供住宿和进出便捷。还有,酒店式公寓有时候更加人性化,比如会有那种两室一厅的公寓,可以供多余2人入住。酒店一般都是在旅游进店,风景名胜。设施齐全,比如游泳池啊~餐厅啊,会议厅啊。这些都是酒店必备的。酒店公寓就不需要。酒店公寓甚至在居民公寓楼里就可以开办,比如拿一层楼来做住宿。
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