小区还没验收,就交房了 如何处理好呢？应该怎么查询呢？

• 137****5216 依据《中华人民共和国合同法》
  279条、建设工程竣工以后，发包人应当按照工程图纸和质量证明，国家规定的工程验收规范和质量验收标准及时进行验收。验收合格的，按照合同约定支付价款，并接收该建设工程。
  建设工程未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
  综上，建设工程未经验收或验收不合格的，不得交付使用，如果开发商违背上述法律规定，则应当承担相应的责任。
  业主可以向对开发商负有管理权限及职责的当地房地产住宅管理局、建设委员会、建设局等行政单位提出控告
  上述单位应当会依法处理，要求开发商限期整改，并可能还会给予一定的行政处罚 2019-08-09 09:06:51
• 152****3844 ，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
  二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
  1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
  2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 2019-08-09 09:06:46
• 145****8234 业主可以拒收并要求开发商承担因延期交房的违约责任。具体可仔细查看商品房买卖合同中关于延期交房的违约责任。
  2019-08-09 09:06:41
• 146****1291 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
  二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2019-08-09 09:06:35