经常听说这样的事情，租客租了别人的房子来入住或是经营，需要每个月缴纳房租，有些租客没有按时缴纳房租，房东多次催促也没有效果，后来去到现场后才发现原来租客早就搬走了，那么不交房租跑了算不算违法?不属于犯罪行为，但属于违法行为，守约方可以依法向人民法院起诉，要求其承担违约责任，承担相应的法律责任。我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该办法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿损失。
全部3个回答 >没交房租跑了如何应对如何呢？有什么建议呢？
146****5142 | 2019-08-09 08:45:21
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145****1149 那要看你合同上是这么写的了，如果写了规定日期不交房租的话就是为，租客违约终止合同，那你就可以租给别人，如果是没有写也没有关系，她不交房租已经是违约了。
2019-08-09 08:45:39 -
136****0871 是房租没交吧。
有租房合同、对方的身份信息证据,可以向法院起诉要求对方支付拖欠的房租,这是你的权利。 2019-08-09 08:45:34 -
156****6243 有租房合同、对方的身份信息证据，可以向法院起诉要求对方支付拖欠的房租，这是你的权利。
2019-08-09 08:45:29
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《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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交房租主动交和房东给清单交都一样。如果手头富裕，主动交会比较好一点。毕竟等房东来要房租的时候，可能已经欠房租了。
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1;你必须要维护自己的权益,2;你必须得按照合同上办理,3;他逾期不缴纳房租没有提前反而退后、你理所当然可以按照合同办事。4;你有权力换锁、把他拒之门外、5;在扔东西之前你应该跟他讲一声、再扔他的物品。6;没有赖的可能性、这点你自己要主张的、不行就让他早点走、就是如此!按照合同办吧!你是对的、他违约了、押金你可以不退还、直接让他早点走、 别影响你的二次出租! 答案补充 她在这个事情上完全是错的、所以她没有这个权力去告你的、
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1.签“租赁合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（如果是有装修而且有家具的，都要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金也要备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）2.要查看房东的房产证，并索要一份复印件，还需注意，有的房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，应该要他们出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”3.签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件、复印件，房产证原件和复印件，如果不是房东的情况下要出具“委托书”。注意要看房东的房产证或者购房合同，上面的房主名字及相关信息和房东提供的身份证等相关信息是否符合；仔细阅读租房合同，约定好租金交付办法，租房内的家具等都得写明，你须确认这些东西是否完好，有问题立即提出，屋内设施出现损坏，谁来负责维修等，若违约，违约金是多少等等，尽量明确。
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