商住楼拆迁补偿标准是什么呢？能补多少钱？

• 133****9268 按照市场价进行评估，依据市场价格补偿，即按照被拆迁房屋的同位置同区段新商品房的价格确定补偿。包括：土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、搬迁补助费、临时安置补助费、如属于经营用房的还有经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等 2019-08-08 21:56:49
• 144****3470 屋性质哪有商住两用房，这是一个土地属性概念，如住宅70年，综合50年，商业40年。估计拆迁会按商业物业来货币或实物补偿的。房屋属性还能改？你这是既定建筑，土地属性已定了。就等着拆吧。给你说下上海市非居住用地的补偿规定。 第四十三条　（非居住房屋的货币补偿金额和房屋调换的差价结算） 　　拆迁非居住房屋，货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定；实行价值标准房屋调换的，应当按照货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。 　　第四十四条　（非居住房屋的补偿安置） 　　拆迁未出租非居住房屋的，或者拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置；被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 　　拆迁执行政府规定租金标准的公有出租非居住房屋，被拆迁人选择价值标准房屋调换的，由被拆迁人安置承租人，租赁关系继续保持；被拆迁人选择货币补偿的，拆迁人应当将被拆除房屋的房地产市场价的20％补偿给被拆迁人，将被拆除房屋的房地产市场价的80％补偿给房屋承租人，租赁关系终止。 　　第四十五条　（拆迁非居住房屋的有关费用补偿） 　　拆迁非居住房屋，拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人下列费用： 　　
  （一）按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用； 　　
  （二）无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用； 　　
  （三）因拆迁造成停产、停业的适当补偿。 2019-08-08 21:56:35
• 134****1050 商住楼拆迁也是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定进行补偿的，具体如下：
  第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
  (一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
  第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
  第二十条　房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
  第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
  被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
  第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
  第二十三条　对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 2019-08-08 21:56:26
• 134****7428 这个拆迁补偿一般是每个地方跟每个地方都不一样，而且房子拆迁的补偿是要根据你房子的面积已经房子建造材质来定的。
  房屋拆迁补偿标准
  城市房屋（即国有土地上的房屋征收拆迁）：其补偿标准，应由具有相应资质的房地产价格评估机构，依照房屋征收评估办法，进行评估确定，其不得低于房屋征收决定公告之日时，被征收房屋周边相同地段、同类房地产的市场价格。
  农村自建房屋及其宅基地（即集体土地的征收与房屋拆迁）：其补偿标准，应由省级政府制定，按照区位分为几类地，确定相应的补偿标准。其**低的补偿底线，是房屋的重建成本价和宅基地地价。
  棚户区改造（城中村拆迁）：对于棚户区改造，都本着“一刀切”的补偿标准，并没有充分考虑房屋的实际状况。但不管是农村房屋拆迁还是棚户区改造都要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（或集体土地房屋征收法律法规）的规定，依法给出合理的补偿。不能因为是棚改就有目的性的降低补偿标准。
  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律规定，棚户区改造补偿方式为：货币补偿和房屋置换。 2019-08-08 21:56:15