租房子如何交房产税费呢？谁知道呢？

• 154****2527 房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
  2019-08-08 17:03:23
• 137****8320 很多地方都是交这个税的点，问下街道的基本都知道。税费5%左右（是城建、教育等税费的和）
  准备租房合同以及房屋产权证明的复印件就可以。
  2019-08-08 17:03:18
• 151****1226 个人出租住房应缴纳以下税款，由房东缴纳。
  根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
  1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
  2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
  3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
  4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
  5.免征城镇土地使用税。
  6.免征印花税。 2019-08-08 17:03:13
• 157****5178 土地使用税的纳税人:
  凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。具体规定如下：
  1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳;
  2.土地使用权未确定或纠纷未解决的,由实际使用人缴纳;
  3.土地使用权共有的,由共有各方分别缴纳。
  适用税率：
  城镇土地使用税实行分级幅度税额。每平方米土地年税额规定如下：
  1.大城市 0.5-10元；
  2.中等城市 0.4-8元；
  3.小城市 0.3-6元；
  4.县城、建制镇、工矿区 0.2-4元。
  省、自治区、直辖市人民政府在法定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。
  计税依据及应纳税额计算：城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据。 应纳税额=计税土地面积（平方米）*适用税率
  纳税期限：城镇土地使用税按年计算，分期交纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
  2019-08-08 17:03:08
• 158****9743 房产税两种方式征收：一种是房产计税余值计征，一种是按房产租金收入计税。
  是的，出租方按租金收入12%收取。从2001年1月1日起，对于个人居住用房出租仍用于居住的，减按4%征收。
  2019-08-08 17:03:02