在你的合同上应该有注明双方的免责条款，比如由于什么不可抗力的因素，又是什么停水停电，交通管制之类的。也刚好因为这些原因所造成的，你暂时还没有办法索赔。不过你要看延期久吗，若太久，可能就有别的原因了，你就要多留心是开发商缺资金，还是因为某个手续不全等，找到真正的原因就等于抓住他的软肋，这样才可能有条件索赔。还有，合同上还有延期交房时，开发商应该按房屋总价多少分之一的比例乘所延期的天数赔赏给你，如果有这条款的话，你就努力去找个合理的理由和开发商谈判，当你有足够充分的理由合证据时，再起诉。当然了，买新房都算件喜事，只要拖个把月能交上也没有什么，就担心一拖再拖，房开来个金蝉脱壳，房子也成烂尾楼就麻烦了。建议你多打听下看看。
全部3个回答 >未按时交房如何处理呢？应该怎么办呢？
132****4846 | 2019-08-08 16:46:59
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132****9751 因为合同中虽然没有约定违约金，但如果开发商方已经以挂号信或者短信形式通知客户来收房，可是客户没有按照规定时间办理交房手续时或者完全没有给与开放商准备时间回复，可以根据合同的其他约定解除销售合同，房屋的定金不退，如果你是物业公司可以不理会业主，在该户入住收房时以开发商给业主的入伙通知书日期开始收取物业费。
2019-08-08 16:47:22 -
138****8641 开发商没有按时交房可以按以下处理：
1、开发商已经违约。
2、根据合同约定，可以主张违约金。
3、当达到超过约定的期限日后仍然没有交房的，可以主张解除合同。
2019-08-08 16:47:17 -
148****6263 有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。
所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。
有些开发商会在办理交房手续的过程中，要求购房者签署一份房屋交接单。购房者需要注意的是，在签署这类文件时，务必看清楚房屋交接单上的各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房，这就并不代表自己接受房屋，同意交房。而这些需要在房屋交接单上标注清楚，以免不必要的麻烦。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2019-08-08 16:47:13 -
158****0277 1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
2019-08-08 16:47:07
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如果这个房子你还想要就去找开发商要逾期交房的违约金，如果开发商不补偿的话，你可以去起诉。违约金的计算就是看合同的具体约定。如果约定从逾期交房之日开始起算，就是从2009年6月30日的次日开始计算。房价乘以万分之三。还可以给开发商索要逾期交房期间的房款的利息！
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购房贷款后，如果没按时还贷或不还贷的，银行会采取如下措施： 1、打电话告知，你有哪一期房贷没有还，请你有时间及时去还上； 2、再次打电话告知，并催你还款； 3、如多次打电话没有效果或电话找不到借款人
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未按时交房或未按时支付房价，均属违约行为。违约金额数应当在转让合同中约定。转让合同中未作约定的，按照规定的标准确定违约金。
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未按时交房或未按时支付房价，均属违约行为。违约金额数应当在转让合同中约定。转让合同中未作约定的，按照规定的标准确定违约金。 (1) 因房地产转让人的过错，未在约定时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍； (2) 因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
