置业顾问该如何交房呢？作用都有哪些呢？

• 138****5803 1、要注意是否通过了验收
  项目没有取得《竣工验收备案表》就交房，违反了我国相关法律的规定，购房者有权拒绝办理收房手续。因为办理了收房手续后房屋毁损灭失的风险会提前转由购房者承担。
  2、要注意收房的顺序问题
  卖方要求提前缴纳物业费、取暖费、契税、公共维修基金、抵押登记费等一系列费用并办理收房手续后，才向购房者发放钥匙、允许验房的行为。他们无权在法律规定和约定的交房条件之外另外设置交房条件，如提出类似的不合理要求，购房者可拒绝收房，延期交房的情况下，对方还应承担相关违约责任。
  3、要注意质量问题的处理
  假设购房者收房后发现房屋存在明显的质量问题，首先，可以向当地建设行政主管部门举报，要求政府部门对开发商的违法行为进行查处；其次，可要求开发商维修房屋后重新交房；另外，可要求开发商赔偿损失并且按照合同约定承担违约金；必要时，购房者可向法院起诉或申请仲裁。 2019-08-08 16:44:34
• 154****6493 1、置业顾问必须遵守国家法律法规，遵守公司规章制度，服从公司工作安排；
  2、必须敬业爱岗，尽职尽责，勤奋进取，有团队精神，按要求、有素质地完成各项销售工作和销售任务；
  3、严格保守公司机密，自觉维护公司利益，不谋取私利，不得做任何有损公司和客户的事，违反者必将追究其法律责任；
  4、负责销售过程中的客户接待、客户子追踪、客户成交、客户回访等工作，并及时完成《来人客户登记表》、《来电客户登记表》、《客户洽谈表》、《成交客户统计表》及其其他销售表格；
  5、作好与客户的交定、签约、按揭办理、交款、并协助交房等相关工作；
  6、作好客户资料及合同文本的整理、分析、存档等工作，并负责个人客户的签约、房款催缴工作；
  7、努力提高个人的业务能力，积极学习销售沟通技巧，并有效地运用到实际工作当中； 2019-08-08 16:44:28
• 151****5979 可以这样忽悠：我们为了保证房子的施工及装修质量，对房子的验收进行过好几遍了，但是还存在一定的问题，我们正联系施工单位整改呢。
  再者，热力、天然气、给水等等，办理的流程比较麻烦，另外人家不肯配合，我们正在积极想办法解决。 2019-08-08 16:44:22