坡屋面时梁按斜梁算，柱按实际标高计算工程量，标高施工图上有，如果施工图上没有，按坡度推算。定额规则是混凝土墙算板顶有梁的算梁低，砌体墙如果板不覆盖墙的话算至板顶（不扣板头）其实是算至梁底。覆盖的话算板底（梁底） 墙体工程量计算方法 墙体体积＝长×宽×高—门窗洞口体积—墙内过梁—墙内柱—墙内梁等 ①实心砖墙、空心砖墙及石墙均按设计图示尺寸以体积计算。
全部3个回答 >交房时间如何确定好吗？应该怎么办呢？
144****2906 | 2019-08-08 16:12:14
已输入 0 字
已有3个回答
-
152****3006 “交房时间”，是指开发商在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买房人办理房屋交接手续，买房人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续z这一过程
2019-08-08 16:12:31 -
145****1408 要看合同约定。通常是你按时来收房时签字的那天。如不按时来，合同可能会约定，交付通知规定的收房日视为交付日。
具体要看合同条款。
2019-08-08 16:12:27 -
148****0729 现房交房时间一般是在房款交清后即可入住，交房时间是根据买卖双方协义约定来确定的。在没有约定办好按揭贷款交房，那么按揭贷款何时办好就与交房时间无关。开发商非因不可抗力或约定情形逾期交房就是违约。们找开发商协商可以持购房合同与其交涉，由开发商来证明交房时间。（PS:现房如果有质量问题，可以要求开发商在修复完毕后交付。）
2019-08-08 16:12:23
加入交流
相关问题
-
答
-
答
契税不同：首套房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。**及利率不同：首次贷款，**不低于30%（公积金不低于20%），执行基准利率；二次贷款，首套贷款未还清的情况下，**不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，**不低于30%，利率上浮1.1倍。还有一个区别：要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房，满两年免征营业税及个人所得税，不满两年，征收营业税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征营业税，缴纳个人所得税。之所以说这个区别，是因为，规定营业税及个人所得税由卖方缴纳，但实际生活中几乎都是买方交的，卖方只是净得价卖房。
全部4个回答 > -
答
除非房东可以刷卡，或者你自己用“交租啦”软件，也可以信用卡交租，我用的时候还有交租补贴，每个月省个百八十块的。
全部3个回答 > -
答
建筑物一般以首层建筑地面标高确定为0.000，其他楼层标高就是相对于首层地面的高差。例如，二层相对于首层高差为3.000，那么二层楼面标高就是3.000
全部3个回答 > -
答
一、《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。**高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。二、按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
全部3个回答 >
买房交流
3082
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（391）
