房屋抵押贷款常识 1、必须事先计划好房屋抵押贷款的目的,贷款的用处,不能让贷款闲置不用。 2、贷款机构可以选择民间的,也可以选择银行。民间贷款利息高,但是手续简单,速度快,一般24小时内即可贷款。银行利息低,但是手续复杂,审核严格,一般1-3个月方能放款。 3、房产抵押贷款首要条件:产权必须明晰,即有房屋产权证。如果是共有产权,还必须全体共有人一直同意抵押贷款。 4、必须签订房屋抵押贷款合同,并到公证机关公证。合同中必须约定提前还款、续约条款。 5、抵押贷款额度不是越多越好,够用就行,否则会多花费利息费用。 6、还款。抵押贷款前,必须计划好如何还款,还款的来源,否则延期还款会有高额的罚息,甚至抵押物无力赎回。
全部5个回答 >哪里办理抵押贷款**适合?谁晓得详细介绍下呗?
131****6879 | 2019-08-08 11:00:20-
156****9831 选择银行建议:
1、兴业银行:兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中**长的,可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上,一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押,建议选择兴业银行。
2、平安银行:平安银行一向“大气”。在二押业务上也是如此。如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面,平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。
3、江苏银行:江苏银行在二押贷款业务上,对借款人的一押在哪家银行办理是没有限制的,并且在二押贷款后的五年内资金是可以循环使用的,随借随还,相对比较灵活便捷。 2019-08-08 11:01:18 -
137****5671 您好,如您是通过我行办理,个人抵押购房贷款是指客户以其已有房产为抵押,向我行申请购买另外一套房产的贷款。根据监管部门规定,目前所购房产类型仅限于商业用房,不得利用已有房产抵押购买住房。
如您是通过我行办理,您在申请贷款的时候,需要提供一个贷款资金用途证明,是凭您提供的贷款资金用途证明办理,请问您目前要申请的这笔贷款是会提供哪一类资金用途证明办理呢?比如您是提供装修合同,就是按装修贷款办理,若您是提供购车合同,就是按汽车贷款办理,请您提供您目前这笔贷款具体的资金用途情况,帮您确认一下目前招行是否有开通对应的贷款业务。 2019-08-08 11:01:00 -
135****1549 所有的银行都可以办理,你是要办理哪种贷款的啊??住房??消费?还是助业?? 在中国现在的情况抵押贷款,银行都要你有两套房子才可以贷的(**好还都是你的名),如果只是一套是没法贷款的!
因为以前曾经出现过,贷款人无法偿还,住房被拿抵押,贷款人及家人没地方住了!中国比较讲人情味! 2019-08-08 11:00:54 -
142****2509 目前每家都可以办理抵押贷款,办理个人消费抵押贷款所需材料:
1、借款人及配偶身份证,户口本,结婚证;
2、个人资产证明(存款,银行卡流水,房产证,机动车登记证);
3、第二套安置居所证明(房产证);
4、收入证明。 2019-08-08 11:00:44
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1、向银行申请的房屋抵押贷款利息都不会很高,一般来说**多上浮到基准利率的1.5倍,以现行5年期以上贷款利率5.4%计算,上浮1.5倍年息也才8.1,借100万1年总利息8.1万。2、向正规的民间借贷利息也不会很高,1991年**高人民法院印发《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的通知规定“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握,但**高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的,超出部分的利息不予保护”。
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他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证,是一个土地产权相关的术语,和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
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需要提供夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,房产证,收入证明和流水申请条件:1、年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区);2、贷款人信用良好,没有重大不良信用记录;3、拥有稳定的收入,具有按期偿还本息的能力;4、若指定银行,还需要满足该银行规定的其它条件。
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1、期限较长:贷款期限**长不超过20年,其中除贷款用于购买住房的,期限**长不超过10年。2、金额较高:**高不超过抵押房产价值的70%。3、还款方式多样:可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”还款法。
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