房子抵押贷款如何办理？谁晓得详细介绍下呗？

• 131****5850 房屋抵押贷款常识
  1、必须事先计划好房屋抵押贷款的目的，贷款的用处，不能让贷款闲置不用。
  2、贷款机构可以选择民间的，也可以选择银行。民间贷款利息高，但是手续简单，速度快，一般24小时内即可贷款。银行利息低，但是手续复杂，审核严格，一般1-3个月方能放款。
  3、房产抵押贷款首要条件：产权必须明晰，即有房屋产权证。如果是共有产权，还必须全体共有人一直同意抵押贷款。
  4、必须签订房屋抵押贷款合同，并到公证机关公证。合同中必须约定提前还款、续约条款。
  5、抵押贷款额度不是越多越好，够用就行，否则会多花费利息费用。
  6、还款。抵押贷款前，必须计划好如何还款，还款的来源，否则延期还款会有高额的罚息，甚至抵押物无力赎回。 2019-04-13 12:34:58
• 144****0416 为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。
  1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
  2、申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
  3、看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
  4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
  5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
  6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
  7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 2019-04-13 12:34:41
• 146****3239 需提供的资料
  个人身份证、户口本、婚姻状况证明。
  个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。
  贷款用途证明（如购货合同等）。
  房屋产权证（以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明）
  经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  抵押房屋的产权证明。
  若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 详细联系用户名 2019-04-13 12:34:16
• 152****8842 房屋抵押贷款终点站详细联系用户名
  （一）企业经营贷款
  （二）房产抵押贷款
  （三）个人消费贷款
  （四）短期资金周转
  借款人提出申请，递交相关资料。
  进行房产评估、贷前调查、审批。
  审批通过，办理抵押登记手续。
  发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
  贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 2019-04-13 12:34:08
• 151****2377 以房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
  　　贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。 2019-04-13 12:33:56