一、 向银行提出贷款申请，提交如下材料： 1、 身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明； 2、 房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明； 3、 向售房单位索要的：a、《上海市内销商品房预售许可证》（期房）或《上海市房地产权证》（现房）的复印件。b、售房单位的营业执照复印件； 4、 抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明； 5、 有权部门出具的抵押物估价证明； 6、 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 7、 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
全部3个回答 >房子如何再贷款买房呢？谁能说说呢？
146****0793 | 2019-08-08 10:18:43
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133****6341 1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
2.向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
3.银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
4.借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
5.银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
6.借款人按期偿还贷款。
2019-08-08 10:18:57 -
137****2514 1 你现在的贷款银行提供次贷服务。（就是说，你的房产证压到哪里 就只可能在那里贷款。如果现在你 正在贷款的银行不提供次贷服务，那是没有办法的）
2 次贷审核极为严格 即使能拿到也得 1-2个月。
3次贷的过程，意味着隐形高利率。次贷 的低压款 是你已经交过的 还款金额，意味这，带出钱后，你每月多还1倍左右款项。 2019-08-08 10:18:52
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总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》，计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积，哪些构件不该计算建筑面积。
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贷**长年限是**合适的！而且，千万不要提前还贷！基本原则是：只要具有还贷能力，应该贷**高额和**长期！这涉及很多经济、社会现实和发展问题，我无法在此一一道来。只能简要给出结论：在当今和以后较长时期内，通货膨胀率和房地产增值率远高于住房公积金贷款利率，借贷住房公积金这一利率**低的资金，是白用的，甚至是倒挂的！
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1。签合同时要确认房主身份，一定要看房产证和土地证地址和人是不是一致，签好合同付**款，一般在1万到2万，如果真的很便宜可以付多点，**多不超过总房价的20%。2。如果有解押的，有两种方式付款，一。他自己解押，然后你们去过户，这种对买房人来说比较有保障；二。买房人解押，中介全程陪同，你一定要去，看他是不是把钱用在解押上，在解押的时候是要用到房产证的，你上面说的没有房产证，怎么可能？那解押都解押不了。解押过后就要去房产局过户，一定要确保房产证不在房主手上，防止他跑了。3。在过户的时候付**款，你也可以压点钱在出件的时候付款。
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由于我国经济的快速发展，导致社会传统的房屋卖买方式受到较大冲击而日趋缩萎，取而代之的银行按揭贷款买房成为新的购房趋势,并日渐盛行。这对现代社会的消费及生活所产生的积极意义与便利是不容抹杀，但有时也会带来一些法律问题，主要的问题表现在婚前一方按揭贷款买房，婚后在夫妻关系存续期间共同还贷，而后又离婚的财产分割问题上。并且这一问题出现比率程上升趋势。但由于我国婚姻法及其相关规定的滞后性导致在婚姻及其相关规定的法条中不能找到完全符合该条件的法律条文，因此在出现较多的类似这类问题时，有很多的律师的观点，总结起来主要是三种观点：第一种观点认为，由于按揭贷款购房中**款数额或是**款占总房款的比例较小，而共同还贷款的比例较大，并且是为夫妻以后共同生活而为的行为，因此整个房子是夫妻共同财产。第二种观点认为：婚前付的部份及增值价值属个人所有,婚后共同偿还贷款的部份及增值部分属共同共有。第三种观点认为：婚前付的部份及增值价值属婚前个人财产，婚后共同偿还贷款的部份及增值部分属夫妻共同财产。在这三个观点当中第三种观点占绝对主流。
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