步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。
全部3个回答 >如何查询房屋面积怎么计算呢？流程是怎么样的呢？
153****5724 | 2019-08-08 09:38:01
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153****6447 在网上是查不到的。你只能到出具测绘图的测绘所去问。
一般的情况下合同上的面积与实测面积是有些差距的。**后交房的时候开发商会与业主有一张结算单，就房屋面积和房屋总价做个确定。购房的钱按照实测面积多退少补。
2019-08-08 09:38:16 -
134****8467 建筑面积通过计算的外壁的长度，超过220米的高度，必须计算的面积，阳台计一半，如果它是由全封闭阳台面积计算，如墙壁和屋檐和雨的是不是一个建筑面积。
2019-08-08 09:38:12 -
143****4848 可在地方的网上房地产网站查询，输入产证编号即可查询详细信息，如果产证和交易中心数据有差异的话以交易中心数据为准。
2019-08-08 09:38:08
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墙面的瓷砖面积是：需要贴瓷砖墙的长×高！地砖的面积是：需要贴瓷砖地面的长×宽！再加上门那和厨房碗橱什么的小地方面积也要算上 也就是没个小地方的长乘宽
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设置**高点或者**低点标高的高度都可以，在画坡屋顶的时候，你再调整屋顶的高度就行了，不影响算量
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①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为：（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。②按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
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城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿,这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定的,已包含地段和土地使用权益的因素,土地使用权是不再另行补偿的。按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定:被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准;各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的,从其规定;拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的,可以按照协商结果进行评估。 对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的,可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定;没有设立房屋面积鉴定机构的,可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。 对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题,由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法予以解决。
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