买小区按揭房子需要什么手续?买房子办按揭贷款需要什么手续

• 153****0738 如果是个人办理：
  
  1、申请人具有合法有效的身份证明；
  
  2、申请人有稳定的经济收入、有按期偿还所有贷款本息的能力;
  
  3、申请人无不良信用记录和不良行为记录;
  
  4、有合法有效的购买房屋的合同、协议以及建设银行要求提供的其他证明文件;
  
  5、有符合贷款要求的自筹资金,并保证用于所购房屋的**款;
  
  6、借款人的年龄加贷款期限**长可至70岁(含)。其中,符合我行个人信贷业务优质客户群体范围的,借款人的年龄加贷款期限原则上不超过75岁。
  
  如果不是个人办理：
  
  如果房产证要写夫妻两人的名字,然后还有要注意的是配偶的身份证也要带上。一般来说买卖双方是通过中介绍买卖的,首先要签的中介公司给我们提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同。
  
  身份证要复印件5份.买卖合同要复印件2份。 2019-08-08 06:50:53
• 138****3452 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-08-08 06:50:49
• 144****9090 2月16日《王宁说房》节目内容整理
  
  
  吴先生：我在南三环连云路伍号院买的车位，开发商说买车位可以根据房屋年限走，有70年产权，但合同里并没写70年的产权，想问车位的使用权是多少年？
  
  王宁：郑州市目前99％的车位是没有产权的，开发商为了向你说明车位你能一直用，所以就说跟着房屋年限一直走，这是一种说法。郑东新区近期在谋划给车位确权的事情，但这个工作还没有开展，总之目前车位的产权不明晰，所以买车位不用考虑产权的问题。
  
  
  
  
  张先生：四月天和正商园田花园这两个片区，**能上哪所**？
  
  王宁：四月天附近的划片能划到哪个**不好说，因为每年的划片多多少少都会有调整，另外这个区域密度比较大，居民区比较多，上学是相对比较困难的。
  
  
  
  张先生：四月天现在的房价大概是多少？
  
  王宁：8000-9000左右。如果你在这片买二手房，可以选择的范围特别大，国基路，丰庆路，索凌路，三全路这片小区特别多，价位也差不多。既然想在这片买房，你可以多去这片的二手房中介门店看看。
  
  
  
  
  赵先生：朋友给我推荐金地格林小城，房子在建设西路与绕城高速交汇处，想问这个房子怎么样？地铁2号线会通过吗？
  
  王宁：按照郑州全区域来讲这个项目的位置还算不错，建设路到这边后叫郑上路，它目前还承担着310国道的一些功能，这些地方常年过大车，所以造成这片交通秩序不是很乐观；虽然已经规划了郑上新区的发展，但是推进的速度并不快，且有一段发展的时间；因为这个区域当中有很多无证销售或者证件不齐全甚至包括之前有预售后来发生问题的楼盘的出现，所以建议您购房前看看金地格林小城这个房子是否有预售许可证。地铁1,2号线是不通过这个地方的。 2019-08-08 06:50:44