按揭没下来房管局签什么字? 房屋按揭办下来之前需要在房管局备案吗

• 154****0202 先签合同审批
  银行审批下来后，凭审批资料，
  银行会和你预约时间办理抵押登记，就是将你的房子抵押给银行
  办理完抵押登记，一般是过几天（各个地方时间不同）房管局出他项权证
  领取他项权证后，银行才会安排放款
  一般还款时间是放款后的一个月，放款后你可以去银行贷后管理处打印的你还款计划
  这样你就知道每月应还多少，本金多少，利息多少，什么时候还
  希望可以帮到你 2019-08-08 06:21:09
• 135****9780 按揭买房子是不需要去房管局登记备案的，而应该由开发商去房管部门登记。
  
  办理抵押登记、保险
  
  购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
  
  2019-08-08 06:21:03
• 146****6380 合肥限购即将一周年，吸引优秀人才的落户政策也已公布，合肥又迎来了购房热潮。市长信箱充满了咨询购房资格、住房公积金使用等方面的信件。
  
  
  
  而在很多人在头痛没有购房资格的时候，有一群人正在咨询如何把父母名下的房产过户到自己名下，或是二手房如何过户等房屋的迁移、转让等方面的问题。
  
  
  
  
  
  
  
  小区内的车位出租、转让、购买都需要什么资格与手续?
  
  
  
  家家情况各不相同，看市房产局、市国土资源局、市人社局、市住房公积金管理中心、市公安局、市地税局、市城市管理局等部门如何回答。
  
  
  
  购房资格
  
  
  
  
  问：我是瑶海区纺织新村的住户，因修地铁四号线站点，响应政府号召，唯一一套自住房被拆，因长期住在这里，习惯的生活环境，利用政府赔偿的拆迁款还在附近购一套二手房，听家附近的房产公司告知目前政府有限购政策，我是外地户口，又没有连续的社保缴费记录，没有购房资格。请政府给我一个明确的答复，像我这样的拆迁户为什么会没有购房资格?
  
  市房产局：经产权监理处办理，我市房屋被征收户在产权调换或用货币补偿款再次购房时，由区级以上人民政府房屋征收主管部门出具证明材料，市房产局不再进行限购核查。
  
  
  
  
  
  问：本人2010年从包河区管委会购买了一套房子，房产证没有办下来。现在想买第二套房子。我现在想查一下，我从管委会买的房子有没有记录，查询需要带什么材料，到哪个部门，哪个科室查询。如果没有记录，那我在买房子就是首套房子吧?
  
  市国土资源局：经国土资源档案馆办理，建议你带着有效身份证件到滨湖要素大市场D区三楼档案馆核查。若仅查询自己名下有无房产，需本人身份证，若查询家庭名下房产状况，需身份证、结婚证、户口本。若查询无结果，则证明无房。
  
  
  
  
  
  问：想在庐阳区买一套房改房，我的问题是：1、不通过中介是否可以进行房产交易?2、不通过中介，个人是否可以对此房做一个房调，如果可以，需要什么材料、办什么手续?房调大概需要几天可以看到结果?
  
  市国土资源局、市房产局：1.不通过中介可以交易;2.产权人及利害关系人可以至滨湖档案馆进行调档;二，经房屋交易管理中心办理，根据你反映的情况，房屋买卖可以不通过中介公司进行交易。
  
  
  
  
  
  问：想在合肥置业，户口不在合肥，结合自己情况想咨询：一、我以前在合肥缴过养老保险保险，并且超过一年，现在退休了，能不能买房二、我2010年的时候，按规定在合肥办的退休，并且在合肥拿的养老金，户口仍不在市区(县里的)，能不能买房和贷款?
  
  市房产局：根据合肥市住房限购政策规定，您不符合限购政策规定，不能购买住房。
  
  2019-08-08 06:20:59