夫妻离婚,房贷如何归给一个人才好呢？应该怎么办呢？

• 157****8093 婚姻法规定，婚姻存续期间，家庭发生的债务，是夫妻共有债务，需要共担。离异，需要你们自行分割债务，协议好谁来承担。
  婚姻法也有规定，实现有特殊书面约定的情况，是例外。
  第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 2019-08-07 14:53:50
• 151****6860 你自己都说，房子归女方，这个一定是你们离异时候有协议约定，
  需要把住房分割细则，归谁，写入离异协议，双方签字按手印，**好做个公证，注意保管，
  等贷款还清之后，女方和男方一起到房管，办理析产那过户，重办女方一人名义房产证，
  如果男方拒绝，女方可以凭离异协议，上法院起诉男方，主张权益！
  2019-08-07 14:53:45
• 136****5952 一、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：
  　　1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋**的部分，也可以请求补偿。
  　　2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 2019-08-07 14:53:38
• 131****1086 房产证上的名字就是房子的所有人，
  可以办理房产过户手续，
  过户完毕后**好是公证处公证，
  这样更具有法律效应。
  2019-08-07 14:53:31
• 143****7072 不知道你是个人贷款还是企业贷款，这两种贷款需要提供的资料不同，但是程序基本一致
  如果是企业贷款除了你说的抵押贷款还有信用、保证和质押贷款。
  
  个人贷款目前银行做的**多的就是抵押贷款和质押贷款。
  
  以个人为例，需要贷款时首先和银行的信贷员接触，按照银行的要求准备贷款申请资料，主要有：身份证，户口本，收入证明，房产证，填写银行贷款申请书，提供贷款用途资料。
  
  银行会调查你的情况并登陆银行征信系统查询你的征信情况
  
  贷款批准后就是签合同，办理抵押登记，然后就可以放款了。
  2019-08-07 14:53:26