证信不良如何房贷怎么办呢？应该怎么查询呢？

• 137****5434 一次逾期，只要不超过90天，一般是不影响的。
  房贷基本条件：
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  5、银行规定的其他条件;
  2019-08-07 14:06:10
• 145****8381 个人征信不好想要贷款，须满足两个条件：第一，还清到期未还的卡透支或贷款；第二，要由把你列入不良记录的银行出具非恶意欠款的证明。
  
  非恶意欠款证明
  兹证明*** ，性别：*，身份证号码：****，该客户持有的信用卡卡号：***的*人民币账户**元发生过逾期，共发生过逾期*次，欠款金额*元，主要原因是客户****因外出遗忘及时还款或者丢失本卡，又未及时挂失或注销。后因补办新卡******码未接到我行的短信与电话催款，导致未及时按期还款。现客户已将所欠款****元全部结清，非主观恶意欠款。 2019-08-07 14:06:04
• 137****2038 如果是近期逾期是有影响的个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 2019-08-07 14:05:58
• 133****4248 征信记录有问题，办不成贷款。
  需要缴纳完毕欠款，滞纳罚金缴纳，处理完毕之后，五年，银行自动清理你的不良记录，才可以办理贷款
  2019-08-07 14:05:54
• 142****7698 如果只是信用卡使用造成的不良记录,可以正常还款连续24个月就可消除不良记录.但由于其他原因造成的不良记录,正在制定中的<征信管理条例>规定要7年后才能自动消除.对房贷肯定有影响.因为贷款银行在贷款发放前会查询你的个人信用记录.
  2019-08-07 14:05:49