根据规定,一般做为银行贷款担保人,是需要本地户口的,就是说本地人才能成为银行贷款担保人,而且**好有本地房产。 各个银行要求不一致,具体请到当地申办银行咨询。
全部4个回答 >非本地户口房贷需要担保人吗?外地人买房,需要本地人作担保吗?
154****1495 | 2019-08-07 12:41:26
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136****2263 外地人买房,不一定需要本地人作担保,以北京为例:
一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
二:有北京合法有效的暂住证;
三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
四:身份证、结婚证和户口本。
五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,**款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。 2019-08-07 12:42:16 -
134****2910 成为银行贷款担保人需要哪些手续?
1、担保人本人二代身份证原件及复印件;
2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;
3、担保人填写好的担保承诺书,表示愿意为借款人提供担保,履行相应义务;
4、有抵押物的,要提供权属关系证明书。成为担保人需要的条件如下:根据银行要求办理,各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。
(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
(2)具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。
(3)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
(4)对**款的要求,银行间有些许差异。
(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
(6)具有购房合同或协议。
(7)贷款人规定的其他条件。 2019-08-07 12:42:11 -
151****3724 可以。抵押贷款各地条件不同。有的地方要求有两套或两套以上住房才可以申请抵押贷款,银行通过这样的要求来降低自己的风险。办理抵押贷款,首先需要对你的房屋进行评估。评估会产生少量的费用。如果你想找银行多贷款,那么要高评估你的房屋价格,后果是,你要多付评估费用和其他一些费用。其次,提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、房地产权证(有共有权证的还需提供共有权证),抵押贷款的利率一般高于普通的商品房贷款利率。 2019-08-07 12:42:03
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142****3519 房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
首次贷款是没有什么区别的,二次贷款的话就有一定的区别了。还有本地户口有可能会容易一些,这个和在当地的居住时间有一定的关联!还有就是每个银行的利率不一样,政策也有所不同,你可以多咨询一下不同的银行政策! 2019-08-07 12:41:58
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金融机构不同要求会有差异;一般没有要求一定是本地户口,当需要本地有资产,价值并且能覆盖该笔款项。
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银行按揭贷款担保人并不是必要条件,但有的银行还要求公务员提供担保,属于自己的规定,你可以问一下开发商,看能不能另外选择一家不要求担保的银行办理贷款。
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单身买房必须要有担保人。房屋买卖流程(1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。(2)挑选房源.这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。(3)实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。(4)谈判签定买卖合同.确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
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法律没有规定买房子必须找担保人啊。如果真的需要担保,你可以将房产抵押给权利人不就可以了吗
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