非本地户口房贷需要担保人吗？担保人必须本地户籍吗？

• 142****8822 　　根据规定，一般做为银行贷款担保人，是需要本地户口的，就是说本地人才能成为银行贷款担保人，而且**好有本地房产。
  　　各个银行要求不一致，具体请到当地申办银行咨询。 2019-08-07 17:25:59
• 152****1237 　外地人买房，不一定需要本地人作担保，以北京为例：
  　　一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
  　　二：有北京合法有效的暂住证;
  　　三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
  　　四：身份证、结婚证和户口本。
  　　五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 2019-08-07 17:25:54
• 136****7783 成为银行贷款担保人需要哪些手续?
  1、担保人本人二代身份证原件及复印件;
  2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;
  3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务;
  4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。成为担保人需要的条件如下：根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。
  (1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
  (2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  (3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  (4)对**款的要求，银行间有些许差异。
  (5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
  (6)具有购房合同或协议。
  (7)贷款人规定的其他条件。 2019-08-07 17:25:49
• 155****6350 可以。抵押贷款各地条件不同。有的地方要求有两套或两套以上住房才可以申请抵押贷款，银行通过这样的要求来降低自己的风险。办理抵押贷款，首先需要对你的房屋进行评估。评估会产生少量的费用。如果你想找银行多贷款，那么要高评估你的房屋价格，后果是，你要多付评估费用和其他一些费用。其次，提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、房地产权证（有共有权证的还需提供共有权证），抵押贷款的利率一般高于普通的商品房贷款利率。 2019-08-07 17:25:44