我想问下提前还贷需要还利息吗？

• 145****1802 一、提前还部分房贷，还的是利息还是本金？
  其实，关于这个问题估计买房的人都会关心。于是小编就首先告诉你，提前还款还的是本金和违约金。
  由于如今买房的人很多，因此如果哪天有空余的钱了购房者们就会考虑着要提前还款。但是很多购房者对于怎么还贷，以及提前还贷怎么算等都不是太了解，于是今天小编就来详细的跟大家说下。
  一般来说，提前还款，会产生两部分费用：一部分是本金，另一部分是违约金。此处需要注意的是，不同的时间段，还有不同的还款方式以及面对着不同的银行时，其要还的钱是不一样的。
  1、等额本金和等额本息提前还款本金怎么算？
  首先我们需要明白等额本息、等额本金之间的差距。等额本息每月还钱是一样的，前期还的主要是利息，后面还的主要是本金；等额本金每月还的本金是一样的，前期还的本金比较多，越往后本金越少。
  因此，如果还款年限比较长，大部分银行只需要你把剩余的本金还完就可以了，通常不会让你还利息的。但是等额本金和等额本息提前还款，剩余的本金有很大的差距，等额本息剩余的本金会比较多，而等额本金越往后剩余的本金越少。
  我们来举个简单的例子：贷款100万，贷款年限20年，利率4.9％（假设未来利率不变）。如果还款10年之后想提前还款，两种还款方式10年剩余的本金如下：
  10年后等额本息剩余的本金是：615848元。
  10年后等额本金剩余的本金是：495832元。
  10年后两者剩余的本金相差12万，而10年之后剩余的本息如下：
  等额本息前面支付的利息是405168元。
  等额本金前面支付的利息是368490元。
  因此，由上述就可知，如果考虑提前还款，采用等额本金的还款方式是比较划算的。
  2、短期内提前还款另外收取违约金
  如果你办理的按揭贷款还贷时间比较短，比如在1年之内，那么除了要还本金之外，大部分银行还会另外要求收取违约金。另外，因为每个银行对于提前还款都有不同的规定和收费标准，具体要根据房贷所在地的银行正常来算。
  二、商贷转公积金贷，建议使用等额本息还款方式
  除了提前还款，估计很多人都可能考虑商贷转公积金贷。那么如果大家现在在考虑以后转公积金贷的话，那么建议大家使用等额本息的还款方式。 2019-08-07 11:14:52
• 145****5730 　　在招联好期贷的个人借款，想要提前还款的话，是不要在支付利息的费用的，但是需要交手续费，也就是常说的违约费用，建议如果违约费用大于利息费用的话，就不要提前还款了，这样不是很划算，而且想要提前还款需要满足必须保证当前没有逾期的还款，如果存在逾期的借款，就需要先把逾期的欠款还清了之后在提前还款。 2019-08-07 10:58:47
• 147****3548 每月还款为 3932.36元，5年内已还本金104456.39元，已还利息131485.21元，本金剩下 345543.61元，如果不提前还款，以后10年还会产生共126340.35元的利息，若把剩余本金45543.61元一次性还掉，即省去126340.35元利息。
  由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。 2019-08-07 10:57:39