商品房买卖合同--和开发商个人住房借款合同--和银行上面的签完在到公证处书,加个皮变成--公证书相关费用房产证抵押手续费(扣我证还收我钱,天理啊~)登记费(房产证,而且存在时间很短,几分钟)评估费登记费(房屋他权证)房屋维修基金登记费(地税的)地税保险费(强迫购买)
全部3个回答 >贷款买房总共有哪些合同?过程要签合同的吗?各位发表一下呀?
143****5521 | 2019-08-06 12:02:35
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137****8428 一般签四份,买家一份,开发商一份,银行一份、房管局一份。
贷款买房签订购房合同注意事项:
1、购房者在与开发商签订购房合同后,才能向银行申请住房贷款,但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时,合同上要明确规定如果贷款没办下来,订金要退还。
2、要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。因为标准的合同文本能保证开发商和购房者双方的利益,大家都不会吃亏。
3、合同中要明确**终的交房日期。延期交房是普遍现象,如果合同中规定了交房日期,如果开发商延期交房,则需要支付一定的违约金给购房者。因此,购房者在签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
4、看开发商的证件是否齐全。正规的开发商一般要具有房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、该工程的开发许可证和商品房预售许可证。只有具有这些证件的开发商才是正规的开发商,购房者可以着重看预售许可证。 2019-08-06 12:03:18 -
131****6826 购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份,分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份;购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的,过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同,方便管理。
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
2019-08-06 12:03:01 -
132****8206 按揭买房合同一式五份,房产局一份,贷款银行一份 开发商一份 客户一份 ,物业一份,你签订了商品房买卖合同后合同不是能立刻拿走的,1,要到房产局盖个备案章,说明合同已生效,在下来五份合同要开发商去房产局做个抵押登记,盖完抵押章送回银行,银行凭抵押章给你放款,放款后你会收到银行的放款通知的短信。
你就可以去跟开发商要商品房买卖合同,还有跟银行签约的贷款合同,剩下的就是等开发商交房,由开发商给你办理房产证。 2019-08-06 12:02:55 -
142****9989 开发商要留一份~
贷款的话银行要留一份~房管局一份~
你手里应该有一份购房合同~一份银行贷款的合同~还有银行的借据~
贷款开始还款后开发商应该给你开全款的发票~
去售楼处要吧~ 2019-08-06 12:02:48
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签合同时,对定金必须以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
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可以,借贷者可需要提前申请,填写申请表,具体的可以咨询当地开发商跟银行。1、借贷者需要重新签订合同;2、重新申请贷款;3、准备贷款的资料;4、购房合同;5、购房协议,申请就可以;6、身份证以及户口本;7、婚姻的情况等付款就可以。
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居间合同,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。在民法理论上,居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人,接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。正常性的应该是签二手房买卖协议,你与卖方的条件款项,都要在协议上,包括何时过户交房,在审批中心过户时,可能还要再签一份协议。
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先看看是什么情况,如果是面积问题引起的总价误差,这是要补的,如果开发商单单只是价格调整,根本别理他们,根据合同付款。
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