二套房如何避税的办法呢？应该怎么查询呢？

• 157****6182 1、营业税及附加
  普通住宅：总价*5.6%
  144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
  144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
  附加是指城建税和地方教育费附加
  2、个人所得税
  普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
  受赠或继承所得按总价*20%征收
  购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交 2019-08-06 08:29:49
• 142****4353 你需要核算一下，集体产权落在母亲名下所需要的税费是多少。落在你名下那么你的婚房则算作二套房，二套房的**比例和首套房是不一样的，比较二者钱的多少看采取哪种方式划算。 2019-08-06 08:29:44
• 138****2480 避税产生后果
  1、避税行为直接导致了国家税收收入的减少。
  2、侵犯了税收法律法规的立法意图，使其公正性、严肃性受到影响。
  3、避税行为的出现对于社会公德及道德造成不良侵害，使诚信纳税受到威胁，造成守法经营在市场竞争上处于不利地位。 2019-08-06 08:29:38
• 154****3645 买卖二手房如果达到了免税的要求的话自然就可以省些税费，买卖二手房税费及免除条件如下：
  
  个人所得税：1%卖方出（满五年唯一一套住宅免征）；
  契税：首套房90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
  交易手续费：面积*6买卖双方一家一半；
  工本费：80元买方出； 2019-08-06 08:29:33
• 145****1078 如果作为买家，需要交的税费是很少的，**主要是契税，只要你是首次购房且为普通住宅，可获税费优惠，仅总价1%。其他都是小额税费。
  但目前多以业主实收，买家为卖家交税，所以还建议你选择房产证已出五年，且是业主唯一住房的二手房，这样可以减免**大额的个人所得税以及营业税。
  2019-08-06 08:29:28