二手房不通过中介如何办手续才可以呢？应该怎么查询呢？

• 138****3643 到房产所在区县的房地局办理就可以了，或者委托中介办理。
  双方准备资料（不同的产权性质有不同的资料），签订房地局要求格式的买卖协议，缴纳税金（不同产权性质的税金不相同）。
  2019-08-05 16:14:24
• 138****6331 到房产所在区县的房地局办理就可以了，或者委托中介办理。双方准备资料（不同的产权性质有不同的资料），签订房地局要求格式的买卖协议，缴纳税金（不同产权性质的税金不相同）。民间买卖二手房**好还是找一家比较可靠的中介机构，因为房产交易设计的事项较多，没有专业人士参与有时会不安全甚至被骗。有一家中介机构参与还是比较放心的，至少受骗后还可以让中介承担责任，现实中民间买卖二手房发生的纠纷要远远多于通过中介买房的纠纷
  2019-08-05 16:14:19
• 148****1958 如果没有专业人士带你们办理，这个过程相对来说就比较复杂了！下面是详细流程
  1.双方签订合同
  2.了解客户，职业·年龄·婚姻状况·所在户口
  3.业主方，房产证情况，婚姻状况
  4.找评估公司预约评估，确定评估值及贷款额
  5.评估之后，到所在银行面签（这个是要收费的）
  6.五到七个工作日 审批下来之后，到银行上报批复
  7.银行出审批资料，买卖双方到房管局写①网签合同，②签担保函 还有③**款资金监管
  8.银行见以上三样，（第七条 1.2.3） 放款
  9.过户 （过户当天，拿**款资金监管条通过当地房管局的担保公司换取全额资金监管）
  10.抵押， 归档 2019-08-05 16:14:13
• 144****2233 ：寻找房源--磋商成交--签定买卖协议--去房管局签定买卖合同--商业贷款去办理贷款手续(公积金贷款要等产权证拿到了再办)。
  二手房交易的买方应着重注意以下问题： 1 搞清卖方的真实身份，到底是中介公司还是房主，到底是产权人本人还是其代理人，房屋产权证是否齐全真实； 2 房屋是否为共有财产； 3 房屋的计价方式是不是按面积计总价； 4 明确、具体约定交房日期、办理过户手续的期限及逾期违约责任； 5 核实水、电、气、电话、有线电视、物业等设施的欠费情况，具体约定结算、过户办法； 6 特别需要约定卖方迁出户口的期限，尽量加重其逾期迁出户口的违约责任。 2019-08-05 16:14:08
• 153****9509 一：寻找到卖家后要及时签订买卖合同，使你们的买卖行为有法律依据。
  二：上市审批。要准备夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。
  三：如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。
  四：带着夫妻双方身份证，户口本，土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。
  五：接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费，营业税费，个人所得税，土地增值税，所有权登记费等等。
  2019-08-05 16:14:02