自己有买卖买房贷款需要哪些手续？有请各位来帮我想想？

• 143****2682 银行都差不多的，要想贷款买房子，必须有固定工作，要开双方的收入证明，结婚证，户口本，身份证等。一般来说银行不对个人办理（有个别银行可以），办理起来比较麻烦，要是买新房的话就不说了，都是开发商办理，要是买二手房，还是找当地信誉好的中介公司去办理，虽然花点钱，但办起来比较方便。 2019-08-05 15:09:26
• 146****7288 一、无论是一次付清还是贷款买房都需要：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）。
  二、而如果是贷款买房的话，则还需要一个收入证明。（这个证明就是一张纸，在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况，他会把这张纸给你的，填好之后让单位盖章就可以了）。
  三、证件准备齐全之后，直接去找售楼小姐，她会告诉你之后的一切程序，你不用费心。
  四、你要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。举个例子，你贷10万，5年还清，那么每月所还贷款为1700左右，那么收入证明上所出具的你的月收入不能低于3500元。 2019-08-05 15:09:15
• 148****4945 国家规定没有注销的产权证是不能上市交易的，你可以看你自己的产权证上面，有一个贷款金额，如果你还换后，房管局会在这行的后面盖一个注销的章，而全款买房的产权证这没有这一行，所以这一行没有注销的时候是不能上士交易的。
  不过你可以让买家**款去结这个案，当然这个是需要签定公正合同，同时还要签定买卖合同，然后你带上房产证，国土证，身份证，户口本，婚姻状况证明，如果是夫妻共有的话需要双房的证件和双方到场。
  买房只需要带上身份证。同时去房管局过户，过户的流程包括递件，核税，过户，取件。快的话一个工作日就可以搞定。过完户后卖房将尾款打给你就行咯，如果你确定不是很熟的话，可以委托一个熟悉的中介来操作。 2019-08-05 15:08:51