征信不好能做房子抵押贷款的，**多可贷出房值的7成。房屋抵押贷款申请条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3、具有良好的信用记录和还款意愿；4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7、在工行开立个人结算账户；
全部5个回答 >征信不好如何做房屋抵押贷款呢？应该怎么查询呢？
144****1293 | 2019-08-05 13:18:33
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149****4663 申请会有影响，《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。
人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。若在招行申请贷款/信用卡业务，我行也不会对您的使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈您的历史使用记录，不加任何主观判断。若已经产生不良征信，且记录没有疑问，只能是后续保证良好的还款习惯。
2019-08-05 13:19:02 -
151****5608 征信不好能不能办理北京房产抵押贷款要根据实际情况来判断，办理房产抵押贷款时因为提供房子作抵押，所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低要求，主要还是要分形式来看：
方法一：信息不实导致的征信不良
征信不良造成的原因可以说有很多，如果是信息不实导致的征信不良，程度不严重，可以直接去当地的央行信用中心，提出异议申请，一般15个工作日，就可以得到回复；程序较严重些的，如冒名贷款，除了跟银行协商以外，还可能需要去公安机关报案。
方法二：欠缴年费，信用卡还款等非恶意征信逾期
有些人的征信不良是由于不懂信用卡规定，欠缴年费，或是第三方原因，银行扣款不及时造成的。遇到这种征信不良，除了积极还清欠款以外，你还需要积极与银行沟通，解释清楚原因，**好找银行开具一份非恶意逾期证明。
方法三：逾期不严重酌情放贷
不同银行，对于逾期的容忍度也不一样。有些非常严格，有些又相对宽松。一般来说，你把握好一个数据：近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数；你可以将其视为红线，不超过这个红线范围，收入可观，还款能力俱佳，银行仍会酌情放贷。而如果你的逾期非常严重，超过银行的容忍度。只能建议你还清欠款后，保持5年的按时还款习惯，不良信用记录自动消除了。 2019-08-05 13:18:57 -
144****8298 可以，信用记录不好的选择申请房子抵押贷款，相比之下，信用记录不好，办理房子抵押贷款成功获贷的机率会更高。
一般情况下，若想要直接到银行申请抵押贷款，比较容易经过审核的是房子抵押贷款。借款人若是信用逾期不能多于3次或者是连续逾期没达到90天的话，提供房子做抵押，并且保证一切手续都齐全的情况下，还是比较有可能经过贷款公司获得贷款的。
除此情况之外，若借款人在条件不是很好的情况下，想要快速并且尽可能的获得贷款的话，还可直接经过当地的贷款公司或者贷款中介办贷款。
2019-08-05 13:18:49
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你好，征信不好的话是可以办理房屋抵押的。但是不能有当前逾期。额度的话根据你房子位置的评估价值来放款，一般2天左右就可以放款。
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征信不好，可以通过信用贷款或者是抵押进行房屋贷款。抵押贷款也就是通过抵押一些房产或者是基金、股票等财产，作为从银行贷款的担保，这样办理贷款会更容易。此外，还可以增加房屋的抵押贷款担保人，降低银行放款的风险，这样操作也是会比较容易放款的。通常来说，若是到银行进行申请办理抵押贷款时，往往容易通过审核的就是利用房子做抵押贷款。借款人若是信用逾期不多于3次或者是连续逾期的天数没达到90天，那么此时提供房子做抵押，并且保证一切手续都齐全的情况下，还是比较有可能经过贷款公司获得贷款的。除此情况之外，如果是由于信息有误造成的征信不良的情况，如果程度是比较轻微的，那么可以直接去当地的央行信用中心，提出异议，在经过15个工作日内，会得到处理方法，很有可能会消除不实信息。如果程度是比较严重的情况，除了需要跟银行进行协商之外，还需要去公安机关进行报案，从而解决这个问题。
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征信不好如何恢复征信首先要将欠款还清，并且要继续保持良好的信用记录。五年以后，不良信息就消除了。五年消除，时间计算的起点是从还清欠款的那个月开始算起。如果一直不还款，那么不良记录就一直存在。个人征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。
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①可以等到不良的信用记录删除之后再去买。如果自己的征信记录有问题的话，是没有办法通过银行的贷款审核的，但是这并不代表永远都没有机会去贷款买房，因为个人的不良记录会在5年以后自动删除，所以如果并不是特别着急买房的话，可以等到记录删除之后再去申请贷款。②可以选择网贷的平台。实际上现在贷款的渠道还是比较多的，除了可以去银行申请贷款以外，也可以在网络上面的一些贷款平台去申请。网络上的这些贷款平台，在申请贷款时，最大的特点就是门槛比较低，通常网络上的这些贷款平台不仅仅可以提供住房抵押贷款，而且还可以提供信用贷款等等。下款的速度非常的快，同时还款的方式也是更加的灵活。③可以去找民间的贷款公司。现在民间贷款公司在市面上也是相当活跃的，而且他们大多都是不查询个人征信记录的。
